“Es la primera vez que el alquiler de una vivienda “tipo” de unos 85m² en alguna de las zonas más exquisitas de España sobrepasa los 2.000 euros de renta mensual. Estos barrios muestran el interés existente por mudarse a vivir a una zona prime donde solo los más privilegiados pueden permitirse el lujo. En cuanto a la evolución del precio en estos barrios también, se ha visto agravado por el desequilibrio significativo entre la oferta y la demanda, por lo que el crecimiento ha sido sostenido en el precio desde los últimos tres años. Madrid y Barcelona lideran el ranking, pero Valencia, Las Palmas y Málaga siguen sus pasos por el fuerte encarecimiento que está atravesando el alquiler en estas capitales”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Los barceloneses Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (22,83 €/m²), El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova (22,82 €/m²) y El Raval (22,66 €/m²) se encuentran también entre la lista de los 10 de barrios más caros para alquilar una vivienda. Adelantan así a la Dreta de l'Eixample (22,44 €/m²) y Sarrià (22,29 €/m²), dos barrios de la ciudad Condal tradicionalmente más caros.
Asimismo, destacan el barrio de la Sagrada Família y L'Antiga Esquerra de l'Eixample, en Barcelona Capital, que alcanzan un precio de 22,08 €/m² y 22,04 €/m², respectivamente. Por su parte, Barri Gòtic, Vila de Gràcia y Sant Antoni, donde el metro cuadrado alcanza los 22 €, 21,63 € y los 21,62 €, respectivamente, también se encuentran entre los veinte primeros barrios más caros para alquilar una vivienda.
En Cataluña, además de Barcelona Capital, destacan las otras tres capitales de provincia. Así, el barrio de Centre - Barri Vell, en Girona Capital, alcanza los 14,46 €/m² y registra un crecimiento del 11,7% €/m², mientras que, en Tarragona Capital, el Eixample llega a los 10,77 €/m² y anota una subida interanual del 12,1%. Por su parte, Instituts - Universitat, en Lleida Capital, supera los 8 €/m², con un precio de 8,48 €/m². Además, en la provincia de Tarragona, destaca el municipio de Reus, donde el barrio de Centre alcanza los 8,37 €/m².
Madrid, una de las ciudades más caras de España
Junto a Barcelona, Madrid también se posiciona, una vez más, como una de las ciudades más caras para alquilar una vivienda en España. Así, el barrio más caro del país es el madrileño Almagro, en el distrito de Chamberí, que alcanza un precio de 24,22 €/m². Le siguen los barrios de Goya, Palacio y Castellana, con un precio de 23,62 €/m², 23,07 €/m² y 23,03 €/m², respectivamente.
Asimismo, los barrios de Recoletos (22,94 €/m²) y Sol (22,64€/m²), junto a cuatro barrios barceloneses, completan la lista de los diez barrios más caros de España. En el mismo municipio destacan Universidad - Malasaña y Justicia - Chueca, en Madrid Capital, que alcanzan un precio de 22,2 €/m² y 22,19 €/m², respectivamente. También destaca el barrio de El Viso (21,84 €/m²), situado en el distrito de Chamartín, que registra un crecimiento interanual del 17,2%.
Por su parte, los barrios de Guindalera (20,28 €/m²) y Argüelles (21,05 €/m²), también en Madrid Capital, registran un crecimiento interanual superior al 19 %, el más elevado de la comunidad autónoma.
De esta manera, todos los barrios del Top 20 se encuentran en Madrid Capital y Barcelona Capital. Fuera de ambas ciudades, entre los barrios más caros para alquilar una vivienda, despuntan, superando los 20 €/m², el malagueño Puerto Banús (21,18 €/m²), situado en el municipio de Marbella, el guipuzcoano Área Romántica (20,98 €/m²), en San Sebastián, y el cántabro Zona Playa (20,83 €/m²), en Laredo. En el mismo municipio de Laredo, el barrio de Centro (16,48 €/m²), se cuela también entre los cincuenta barrios más caros de España.
Valencia Capital, Las Palmas de Gran Canaria y Málaga Capital, por encima de los 15 €/m²
Entre el listado de los 50 barrios más caros del país, destaca también el caso de Valencia Capital, que suma un total de seis barrios al Top 50: Sant Francesc (18,68 €/m²), El Carme (18,09 €/m²), Penya - Roja - Avda. Francia (16,88 €/m²), que registra un incremento interanual del 19,0%, Russafa (15,96 €/m²), El Cabanyal - El Canyamelar (15,69 €/m²) y El Pla del Remei (15,59 €/m²). En la Comunidad Valenciana, los barrios Playa Poniente, en el municipio de Benidorm, y PAU 5, en el municipio de Alicante, que anota un crecimiento anual del 19,1%, se encuentran entre los cincuenta barrios más caros, con un precio de 19,09 €/m² y 17,06 €/m², respectivamente.
Completan la lista los barrios de Santa Catalina - Canteras (17,15 €/m²), situado en Las Palmas de Gran Canaria, con un precio de 17,15 €/m² y un crecimiento del 21,5%, y Centro Histórico, en Málaga Capital, con un precio de 16,91 €/m² y un crecimiento del 11,7%.
Subidas de más del 20% en las provincias de Valencia, Asturias y Granada
La provincia de Valencia ha registrado algunos de los incrementos interanuales más destacados de España. Es el caso del barrio de Arrancapins (14,39 €/m²), situado en Valencia Capital, y Canet d'En Berenguer (15,05 €/m²), situado en el municipio de Canet d'En Berenguer, que han registrado un crecimiento del 29,9% y 23,9%, respectivamente. En Asturias, Salesas - Foncalada - Campoamor (11,18 €/m²), en el municipio de Oviedo, anota un crecimiento del 29,0%, mientras que en el Barrio del Centro (12,36 €/m²), en Gijón, es del 25,1%. En Granada, el barrio Angustias - Chana - Encina (9,02 €/m²), situado en Granada Capital, también registra un incremento superior al 20%, concretamente del 23,6%.
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