La compraventa de viviendas en Catalunya creció un 22,5% interanual en el primer trimestre

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Catalunya han dado a conocer las cifras del mercado inmobiliario catalán durante el primer trimestre del 2025. Según los datos del informe presentado, el número de compraventas registrado en Catalunya durante ese período fue de 29.685, con un ascenso interanual del 22,5%.

Image description

Barcelona acapara más del 66% de las operaciones en Catalunya

La provincia de Barcelona ha registrado el 66,1% del total de compraventas de vivienda en Catalunya durante el último trimestre, alcanzando las 19.618 compraventas, con un ascenso interanual del 24,6%. Tras ella se sitúan la provincia de Tarragona con el 15,5% de cuota y 4.541 compraventas, con un ascenso interanual del 25,1%; la provincia de Girona con el 13,2% y 3.614 compraventas, con un aumento interanual del 4,9%; y la provincia de Lleida con el 6,4%, 1.912 compraventas y un ascenso interanual del 34,5%.

El comprador extranjero sigue siendo protagonista

Las compras de vivienda por extranjeros en Catalunya se han incrementado en términos absolutos, con un ligero descenso porcentual. En el primer trimestre el 15,6% de las compras han correspondido a extranjeros (16,5% 4T24), con más de 4.600 compras. En el último año el peso de compras por extranjeros ha sido del 16,2%. Girona encabeza los resultados provinciales con un 27,3%, seguida de Tarragona (16,4%), Barcelona (14,5%) y Lleida (10,1%). En términos absolutos la provincia de Barcelona registra las mayores cuantías, con cerca de 10.000 compras.

Los precios aumentan un 4,1% interanual, con Barcelona a la cabeza

El precio por m² de la vivienda en Catalunya ha registrado un nuevo incremento durante el primer trimestre, con una tasa trimestral del 1,4% (1,3% 4T24). El precio medio ha sido de 2.582 €/m², con un incremento interanual del 4,5% (4,1% el trimestre precedente). En términos absolutos el nivel de precios se sitúa en máximos desde 3T 2010. En vivienda nueva el precio medio ha sido de 2.700 €/m², máximos desde 1T 2009, con un ascenso trimestral del 0,8% y un incremento interanual del 0,9%, mientras que en vivienda usada el precio medio ha sido de 2.554 €/m², importe máximo desde 1T 2011, con un incremento trimestral del 1,5% y del 5,2% interanual.

Los resultados provinciales en precio por metro cuadrado de la vivienda del primer trimestre ratifican la tendencia ascendente. La provincia de Barcelona ha seguido encabezando los resultados con 2.956 €/m², con un incremento trimestral del 1,1% y un crecimiento interanual del 4,2%. La provincia de Girona se sitúa en 2.287 €/m², con un ascenso trimestral del 1,3% y un incremento interanual del 1,9%. La provincia de Tarragona ha obtenido un precio medio de 1.674 €/m², con un aumento trimestral del 1% y un incremento interanual del 4,4%. La provincia de Lleida ha alcanzado una cuantía media de 1.350 €/m², con un ascenso trimestral del 1,6% y un ajuste interanual del -0,2%.

El precio del alquiler sigue cerca de máximos y en Barcelona provincia ya supera los 900€/mes

El número de contratos de alquiler, según los datos de depósito de fianzas, ha registrado un ligero ascenso en el último trimestre disponible (4T24), alcanzando los 27.722 contratos en Cataluña, con un ajuste interanual del -8,8% (-13% 3T24). La provincia de Barcelona registra 20.037 contratos de alquiler, a una significativa distancia del resto de provincias: Girona 3.070, Tarragona 3.022 y Lleida 1.593.

El alquiler medio, según esta misma fuente, se ha situado en los 840 €, cerca de máximos de la serie, con un ajuste interanual del -1,6% (-1,1% 3T24). El mayor importe se alcanza en la provincia de Barcelona (934 €), a notable distancia de las provincias de Girona (649 €), Tarragona (587 €) y Lleida (512 €).

Tu opinión enriquece este artículo:

Tres de cada cuatro catalanes prefieren hipotecarse para comprar una vivienda que asumir el precio actual de un alquiler

  El auge de los precios de los alquileres en Cataluña está modificando las opiniones de los participantes en el mercado inmobiliario de esta comunidad autónoma. Actualmente casi tres de cada cuatro (73%) catalanes activos en el mercado de la vivienda consideran que el precio actual del alquiler hace que compense más pagar una hipoteca que buscar un inmueble como inquilinos. Se trata de una opinión que recibe una valoración media de 7,7 sobre diez, lo que equivale a un respaldo de cuatro décimas más que hace un año. Estas son algunas de las principales conclusiones que se extraen del informe “Radiografía del mercado de la vivienda en Cataluña en el primer semestre de 2025”, elaborado por Fotocasa Research, en el que se pulsa el comportamiento de la oferta y la demanda de vivienda en la esta autonomía durante los primeros seis meses del año.

Innovación con acento catalán: las 10 empresas disruptivas que distinguió ACCIÓ en el Exponential Day y los 8 mil millones para la IA

Por Roberto Vidal Mendoza - Redacción Infonegocios Barcelona

Barcelona fue, una vez más, el escenario donde la innovación, la estrategia institucional y el potencial empresarial se encontraron con claridad de propósito. en el dia de ayer ,16 de julio se celebró,  en el World Trade Center una nueva edición del Exponential Day, el evento insignia que impulsa ACCIÓ, la agencia para la competitividad de la empresa catalana, dependiente del Departament d’Empresa i Treball.

El 24% de las empresas catalanas han incorporado la inteligencia artificial en 2024, el doble que el año anterior

El 24% de las empresas catalanas han incorporado la inteligencia artificial en sus negocios durante 2024, el doble que el año anterior, según datos ACCIÓ, la agencia para la competitividad de la empresa del Departamento de Empresa y Trabajo. El secretario de Empresa y Competitividad y consejero delegado de ACCIÓ, Jaume Baró i Torres, lo ha hecho público en el marco del Exponential Day, un acto que, anualmente, fomenta la innovación empresarial y reconoce a las 10 empresas más disruptivas de Cataluña de este 2025.

El Cero KM: la startup que reinventa el rol del concesionario en la era digital

Hace algunos años, imaginar que alguien elegiría y pagaría un auto sin siquiera visitar una concesionaria parecía imposible. Pero los hábitos cambiaron, y El Cero KM, el primer marketplace de autos nuevos que permite comprar un 0km en Argentina de forma 100% online, nació para acompañar esa transformación. Hoy ese escenario es una realidad: la plataforma ya concretó más de 250 operaciones y se convirtió en una aliada estratégica para los concesionarios que buscan crecer en el canal digital.

Éste sitio web usa cookies, si permanece aquí acepta su uso. Puede leer más sobre el uso de cookies en nuestra política de cookies.