Comparando los precios que se pagaban por un garaje en venta en 2021 (hace un año), el precio medio del garaje ha subido un 7,9% en Cataluña. Así, los catalanes hace un año (2021) debían pagar por un garaje una media de 11.646 euros, frente a los 12.563 euros que se paga como media en 2022.
“El precio de una plaza de garaje aumenta fuertemente en tan solo un año, pero sin embargo todavía mantiene un precio inferior al que había hace 7 años y muy similar al del último lustro. Se percibe cómo el impacto de la pandemia en 2020 cambió la inclinación de este mercado hacia la recuperación del precio que había mostrado en etapas pasadas. Es habitual que en un periodo de transformación como el sufrido en el mercado de los inmuebles y frente a tiempos de incertidumbre, aumente la demanda en activos como son los garajes -ya que requieren una inversión inicial reducida y presentan una alta rentabilidad-. Además, la demanda de compra de plazas de garaje coincide en el tiempo con la demanda surgida de compra de vivienda, ya que comprar una vivienda con plaza de garaje, la revaloriza un 7% de media”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Los riojanos son los más perjudicados con la subida de los precios del último año
En cuanto a las comunidades autónomas que han visto subir el acumulativo del precio de los garajes en venta en el último año (respecto a 2021), ocho de ellas superan la subida nacional del 14,5% y en tan solo dos desciende el precio respecto al año anterior, según el estudio de Fotocasa.
Las 15 comunidades en las que el precio de los garajes se ha incrementado son: La Rioja (28,9%), Galicia (26,6%), Canarias (21,6%), Comunitat Valenciana (17,1%), País Vasco (17,0%), Andalucía (16,9%), Cantabria (16,8%), Asturias (15,0%), Madrid (12,4%), Baleares (10,0%), Extremadura (8,5%), Cataluña (7,9%), Castilla y León (7,6%), Castilla-La Mancha (6,8%) y Región de Murcia (6,3%). Por otro lado, en dos comunidades se producen descensos anuales en el precio de los garajes y son Navarra (-0,7%) y Aragón (-0,8%).
Por Municipios
En 2022, en 30 de los 56 municipios el precio de los garajes subió en 2022. Las ciudades que experimentan las mayores subidas anuales son: Vilanova i la Geltrú (46,6%), Castelldefels (21,3%), Montcada i Reixac (20,7%), Manresa (20,0%), Cornellà de Llobregat (19,2%), Salou (19,0%), Pineda de Mar (17,9%), Roses (17,2%), Salt (14,7%), Lloret de Mar (12,9%), Vic (11,8%) y Mataró (10,9%). Por otro lado, los dos municipios con los descensos más acusados en el precio de los garajes en venta son Manlleu (-16,9%) y Tortosa (-19,1%).
En cuanto a los precios de los garajes en Salou, sus residentes han pasado de pagar en 2021 (un año) 18.004 euros a los 21.433 euros que se paga en 2022 (19% anual).
Por distritos de Barcelona
En 2022, en seis de los nueve distritos analizados de Barcelona el precio de los garajes cayó respecto al año 2021. El distrito con mayor caída de precios es Sarrià - Sant Gervasi con un descenso de -3,4%. Así, los residentes del distrito de Sarrià - Sant Gervasi hace un año (2021) debían pagar por un garaje una media de 20.684 euros, frente a los 19.980 euros que se paga como media en 2022.
Por otro lado, el distrito con mayor incremento es Sant Andreu con un incremento anual del 6,9%. Así, los residentes del distrito de Sant Andreu hace un año (2021) debían pagar por un garaje una media de 15.547 euros, frente a los 16.612 euros que se paga como media en 2022.
En cuanto a los precios, los garajes en venta más caros se encuentran en el distrito de Gràcia con un precio de 20.466 euros, mientras que en Horta – Guinardó la media de los garajes en venta era de 16.067 euros en 2022.
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