Los alquileres de los garajes suben un 0,8% en Cataluña en 2022 (en Barcelona pagan 94 euros al mes)

Analizando los precios que se pagaban por un garaje en alquiler en 2017, el precio medio del alquiler de los garajes ha caído un -13,6% en Cataluña. Así, los catalanes hace 5 años (2017) debían pagar por el alquiler de los garajes una media de 92 euros/mes, frente a los 79 euros/mes que se paga como media en Cataluña en 2022.

“En el último año el precio de alquilar una plaza de garaje tan solo se ha incrementado un 2,9%, una subida menor que la caída presentada en el ejercicio anterior del -3,6% en 2021. Son datos muy estables, que indican que la demanda de alquiler se ha rebajado y no está ejerciendo tanta presión sobre el mercado como en años pasados. Un factor que ha podido influir en equilibrar la oferta y la demanda es el encadenamiento de crisis que ha sufrido el sector de la automóvil, con la escasez de chips, las dificultades en la logística y el encarecimiento energético que están afectando a las matriculaciones de los vehículos en los últimos años. De hecho, el 2022 cerró con las ventas de coches en España más bajas de la última década”, explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Mapa acumulativo (%) del precio de los garajes en alquiler en el último año (2022 vs 2021) 

CCAA con porcentajes (%) y precio del alquiler de los garajes

Los extremeños son los más beneficiados con la caída de los precios del último año 

En cuanto a las comunidades autónomas que han visto caer el acumulativo del precio de los garajes en alquiler en el último año (respecto a 2021), Extremadura es la que más descenso presenta con un -4,8%, seguida de Aragón con un -3,5%, Galicia con un -3,0%, Región de Murcia con un -1,7% y País Vasco con un -1,0%, según el estudio de Fotocasa.

Las 11 comunidades en las que el precio de los garajes se ha incrementado son: Castilla-La Mancha con un 17,1%, Cantabria con un 5,7%, Madrid con un 5,6%, Canarias con un 5,6%, Asturias con un 5,5%, Baleares con un 5,5%, Andalucía con un 2,9%, Comunitat Valenciana con un 2,6%, Navarra con un 1,6%, Cataluña con un 0,8% y Castilla y León con un 0,3%.

El orden de las comunidades autónomas con los precios del alquiler mensual más alto es Cantabria con 89 euros/mes, País Vasco con 86 euros/mes, Baleares con 86 euros/mes, Cataluña con 79 euros/mes, Madrid con 77 euros/mes, Asturias con 72 euros/mes, Canarias con 71 euros/mes, Andalucía con 71 euros/mes, Comunitat Valenciana con 64 euros/mes, Región de Murcia con 60 euros/mes, Aragón con 60 euros/mes, Extremadura con 59 euros/mes, Navarra con 59 euros/mes, Galicia con 58 euros/mes, Castilla y León con 57 euros/mes, La Rioja con 57 euros/mes y Castilla-La Mancha con 56 euros/mes.

Por ciudades

En 2022, en las siete ciudades con variación interanual el precio del alquiler de los garajes sube en 2022. Las ciudades que experimentan las subidas anuales son L'Hospitalet de Llobregat con un 5,1%, Sabadell con un 5,0%, Esplugues de Llobregat con un 2,6%, Lleida capital con un 2,5%, Tarragona capital con un 1,6%, Girona capital con un 1,4% y Barcelona capital con un 1,4%.

Así, por ejemplo, los residentes del distrito de L'Hospitalet de Llobregat hace 1 año (2021) debían pagar por un garaje una media de 75 euros/mes, frente a los 79 euros/mes que se paga como media en 2022.

Por otro lado, las ciudades en donde el precio del alquiler son los más caros son Barcelona capital 94 con euros/mes, Badalona con 82 euros/mes, Girona capital con 80 euros/mes, Sant Cugat del Vallès con 79 euros/mes, L'Hospitalet de Llobregat con 79 euros/mes, Tarragona capital con 73 euros/mes, Mataró con 73 euros/mes, Esplugues de Llobregat con 73 euros/mes, Cornellà de Llobregat con 71 euros/mes, Sabadell con 65 euros/mes, Terrassa con 65 euros/mes, Reus con 64 euros/mes, Lleida capital con 60 euros/mes, Manresa con 59 euros/mes y Vic con 54 euros/mes.

Ciudades con precios de los garajes en alquiler y porcentaje interanual (%)

Por distritos de Barcelona

En 2022, en cinco de los ocho distritos analizados de Barcelona el precio del alquiler de los garajes sube respecto al año 2021. Los distritos con incrementos son Sarrià - Sant Gervasi con un 4,9%, Sant Martí con un 4,1%, Horta - Guinardó con un 2,0%, Eixample con un 1,4% y Sant Andreu con un 0,5%. Así, por ejemplo, los residentes del distrito de Sarrià - Sant Gervasi hace 1 año (2021) debían pagar por el alquiler de un garaje una media de 97 euros/mes, frente a los 101 euros/mes euros que se paga como media en 2022.

Por otro lado, los tres distritos con descensos son Sants - Montjuïc con un -1,8%, Gràcia con un -0,8% y Les Corts con un -0,2%. Así, por ejemplo, los residentes del distrito de Sants - Montjuïc hace 1 año (2021) debían pagar por un garaje una media de 92 euros/mes, frente a los 90 euros/mes que se paga como media en 2022. 

Precio medio de los garajes por distritos de Barcelona