La contratación de oficinas en Barcelona aumenta más de un 25% interanual en el primer trimestre (ya se alcanzaron cifras previas a la pandemia)

El año arranca con un excelente dato de contratación en el mercado de oficinas de Barcelona. De confirmarse las estimaciones de CBRE, compañía de consultoría y servicios inmobiliarios, la contratación se situará en torno a los 95.000 m2 en el primer trimestre, más de un 25% por encima del mismo periodo de 2021.

Image description

En el primer trimestre del año, ha aumentado considerablemente la actividad en la periferia y la Zona Sur (Zona Franca y Plaza Europa). De hecho, la mayor operación del trimestre ha sido el alquiler de casi 10.000 m2 por parte de la aerolínea Vueling en Viladecans Business Park. A esta se suma el alquiler de 5.500 m2 por parte de Volkswagen Group en unas oficinas del Parc Logístic de la Zona Franca de Barcelona.

En cambio, el distrito 22@ ha tenido menos protagonismo después de los récords registrados en los últimos trimestres. “De todas formas, en el primer trimestre se han firmado varias operaciones en esta zona y la demanda sigue teniendo un interés firme”, ha asegurado la directora de Advisory & Leasing Oficinas de CBRE Barcelona, Lindy Garber.

“En el primer trimestre del año pasado, el mercado seguía afectado por la pandemia. En los últimos tres meses de 2021 ya se alcanzaron cifras previas a la pandemia, con una contratación alrededor de 100.000 metros cuadrados. Este será el segundo trimestre con datos cercanos a esta cifra, lo que evidencia una recuperación del mercado”, ha añadido Garber.

Por sectores, “el tecnológico sigue con una intensa actividad motivada por el crecimiento de las empresas”, según la directora de Advisory & Leasing Oficinas de CBRE Barcelona. Además de este sector, el educativo se encuentra también muy activo, con dos operaciones entre las más grandes del trimestre, protagonizadas por Ceac (6.000 m2) en L’Hospitalet de Llobregat e Ilerna en Centro Ciudad (4.800 m2).

La búsqueda de edificios de calidad y sostenibles se ha intensificado tras la pandemia y, aunque el teletrabajo ha ganado terreno en la mayoría de las empresas, la oficina sigue siendo el centro de operaciones. En este sentido, Barcelona seguirá siendo un foco de atracción de empresas a nivel internacional.

Las rentas prime se mantienen estables, en torno a € 27,5 por m2 al mes en CBD y € 24 en 22@, con una ligera subida respecto al trimestre anterior. En este sentido, y si la demanda continúa en la misma senda, las previsiones apuntan a una subida de las rentas en prácticamente todos los submercados de la ciudad.


 

Tu opinión enriquece este artículo:

Barcelona, la Costa Brava y Madrid concentran el 50% de la demanda de viviendas de lujo en España

Este verano el interés por la compra de viviendas en el segmento residencial de lujo en España ha aumentado un 30% interanual por parte de compradores procedentes de Europa, América Latina y Oriente Medio. La estacionalidad estival impulsa no solo el cierre de operaciones iniciadas en primavera, sino también el inicio de nuevas búsquedas motivadas por la llegada de compradores extranjeros, que aprovechan su estancia vacacional en España para invertir. Son datos de la inmobiliaria de lujo Walter Haus.

El Puerto de Barcelona se consolida como puerta de entrada de vehículos chinos en Europa con la incorporación de nuevos barcos car-carrier

El Puerto de Barcelona está reforzando su posición estratégica en el comercio internacional de vehículos gracias a distintos factores: su localización en el sur de Europa y del Mediterráneo; la llegada de nuevos servicios regulares que incrementen la conectividad marítima de este tipo de tráfico; la construcción, y futura puesta en servicio, de la tercera terminal de automóviles operada por el grupo NYK; y la completa oferta intermodal -marítima, ferroviaria y terrestre- y de servicios específicos para la automoción que permite hacer llegar de forma rápida, fiable y sostenible a los vehículos hasta sus destinos finales.

El 27% de las llamadas a restaurantes ya son para consultas relacionadas con necesidades alimentarias especiales

Las reservas con niños y las necesidades alimentarias especiales son los dos principales motivos de llamada a un restaurante. Así se desprende del reciente estudio de Bookline, la empresa española especializada en agentes de voz con inteligencia artificial, tras analizar las llamadas telefónicas y los contactos a través de mensajería -WhatsApp- del último año a los 1.200 restaurantes que gestionan sus agentes de inteligencia artificial por voz.

INCIBE inicia el programa Startup Boost para acelerar empresas innovadoras en movilidad, sostenibilidad y ciberseguridad

El Instituto Nacional de Ciberseguridad (INCIBE), entidad dependiente del Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, a través de la Secretaría de Estado de Telecomunicaciones e Infraestructuras Digitales, organiza el programa de aceleración Startup Boost en colaboración con Sherpa Tribe, Fundación Ibercaja y el Ayuntamiento de Zaragoza.

Éste sitio web usa cookies, si permanece aquí acepta su uso. Puede leer más sobre el uso de cookies en nuestra política de cookies.