A “tiro de AVE”: las ciudades conectadas a Madrid y Barcelona, una opción para vivir mejor y más barato

El teletrabajo puso la atención sobre la compra de viviendas en zonas de playa y pueblos. Ahora, dos años después del confinamiento se observa una modalidad de teletrabajo principalmente mixta, que ha incentivado las zonas comunicadas con el tren AVE. Esta es la principal conclusión del estudio realizado por Activum, Real Estate Consulting, que ha analizado toda la panorámica inmobiliaria de las ciudades a menos de una hora en AVE a Madrid y Barcelona.

Lleida, una opción mucho más económica para comprar vivienda (conectada con AVE a Barcelona)
Lleida, una opción mucho más económica para comprar vivienda (conectada con AVE a Barcelona)

A menos de una hora de Madrid destaca Valladolid (el precio medio de una vivienda de obra nueva de tres dormitorios es € 266.918), Segovia (€ 247.786), Ciudad Real (€ 223.964) y Guadalajara (€ 152.730)

A menos de una hora de Barcelona se encuentra Girona (€ 285.243 de media por una vivienda de 3 dormitorios), Lleida (€ 187.500) y Tarragona (€ 225.000)

La ciudad con mayor porcentaje de obra nueva cercana a Madrid en AVE es Valladolid (con 1.556 viviendas de obra nueva), Segovia (292), Ciudad Real (245) y Guadalajara (135). Cercanas a Barcelona en AVE, las ciudades que se han visto impulsadas han sido Tarragona (490 viviendas de obra nueva), Gerona (386) y Lleida (126).

Respecto al precio del metro cuadrado la ciudad más económica cercana a Madrid es Guadalajara con una media de € 1.252. Un precio muy bajo si se compara con las ciudades analizadas cercanas a Barcelona, ya que la más baja es Lleida con € 1.897.

Los precios a menos de una hora de Barcelona Sants

El precio medio de una vivienda de obra nueva de tres dormitorios en Girona es de € 285.243 en Lleida € 187.500 y en Tarragona es de € 225.000. Pero para hacer cálculos reales de presupuesto hay que tener en cuenta el precio de los viajes y éstos pueden variar entre € 215 y € 295 dependiendo de la zona.

Los precios a una hora o menos de Atocha o Chamartín

A media hora de Atocha con un abono de 10 viajes por menos de € 120 se pueden encontrar viviendas de obra nueva con media de € 152.730 en Guadalajara. Se trata de la situación más favorecedora de todas las ciudades analizadas. A menos de media hora de Atocha también tenemos Segovia con € 247.786 de media por una vivienda de 3 dormitorios, en esta ciudad el precio del abono es de € 167.

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