Así, Cataluña ha pasado de una variación interanual del 1,3% de diciembre de 2024 al 0,1% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 80,59 euros al mes de diciembre de 2024 a los 80,66 euros al mes de diciembre de 2025.
Los asturianos y baleares son los más perjudicados con la subida de los precios del último año
El precio medio de los garajes ha subido en 14 comunidades autónomas respecto al año anterior, según el estudio de Fotocasa y son: Asturias (9,6%), Baleares (6,7%), Castilla y León (5,2%), Cantabria (4,5%), Galicia (4,1%), Castilla-La Mancha (3,9%), Canarias (3,4%), Región de Murcia (2,0%), Comunitat Valenciana (1,8%), Andalucía (1,7%), Extremadura (1,0%), La Rioja (0,5%), Navarra (0,2%) y Cataluña (0,1%). Por otro lado, en tres comunidades se producen descensos anuales en el precio de los garajes y son: País Vasco (-2,5%), Aragón (-1,8%) y Madrid (-0,1%).
En cuanto a los precios en 2025, las CCAA con el precio medio de los garajes en alquiler por encima de los 80 euros son: Baleares 101,40 euros al mes, Cantabria con 92,18 euros al mes, País Vasco con 88,00 euros al mes, Madrid con 80,66 euros al mes y Cataluña con 80,66 euros al mes. Por otro lado, las CCAA en donde el precio medio de los garajes son los más económicos son Castilla-La Mancha con 59,09 euros al mes, Navarra con 59,17 euros al mes, Extremadura con 60,09 euros al mes y Castilla y León con 60,50 euros al mes.
Por municipios
En 12 de las 21 ciudades el precio de los garajes cae en 2025. Las ciudades que experimentan las caídas anuales son Reus (-17,6%), Tarragona Capital (-9,6%), Esplugues de Llobregatv-6,9%), Lleida Capital (-5,6%), Gavà (-5,1%), Badalona (-4,7%), L'Hospitalet de Llobregat (-4,5%), Sant Joan Despí (-2,8%), Girona Capital (-1,9%), Mataró (-1,4%), Terrassa (-1,2%) y Barcelona Capital (-0,4%). Por otro lado, el resto de las capitales que en 2025 experimentaron subidas anuales son: Manresa (14,5%), Sant Cugat del Vallès (8,0%), Vic (7,7%), Sant Boi de Llobregat (4,9%), Cornellà de Llobregat (4,4%), Sabadell (3,4%), Granollers (1,4%), Sant Feliu de Llobregat (1,2%) y Cardedeu (0,2%).
En cuanto a los precios medios de los garajes por municipios, vemos que los más caros en 2025 corresponden a las ciudades de Salou con 100,00 euros al mes, Barcelona Capital con 93,02 euros al mes y Girona Capital con 82,49 euros al mes. Por otro lado, las cuatro ciudades en donde los garajes son más económicos para alquilar son: Cardedeu con 55,83 euros al mes, Ripollet con 56,03 euros al mes, Reus con 57,02 euros al mes y Lleida Capital con 59,50 euros al mes.
Por distritos de Barcelona
En ocho de los diez distritos analizados de Barcelona el precio de los garajes cae en 2025. Los distritos con mayor incremento de precios son Nou Barris (-19,5%), Horta - Guinardó (-6,8%), Sants - Montjuïc (-4,5%), Ciutat Vella (-2,2%), Sarrià - Sant Gervasi (-1,6%), Sant Martí (-1,6%), Sant Andreu (-0,8%) y Eixample (-0,5%). Por otro lado, los dos distritos con incrementos anuales son Les Corts (5,6%) y Gràcia (3,3%).
En cuanto a los precios, el orden de los garajes en alquiler de mayor a menor precio es Sarrià - Sant Gervasi con 103,52 euros al mes, Les Corts con 102,15 euros al mes, Ciutat Vella con 101,12 euros al mes, Gràcia con 99,92 euros al mes, Eixample con 95,72 euros al mes, Sant Martí con 88,15 euros al mes, Horta - Guinardó con 84,34 euros al mes, Sant Andreu con 81,92 euros al mes, Sants - Montjuïc con 80,86 euros al mes y Nou Barris con 66,96 euros al mes.
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