pisos.com sigue compartiendo información estadística relevante sobre el mercado español de la vivienda. Tras hacer públicos sendos informes acerca de los precios de compra y de alquiler registrados en junio de 2025, la plataforma inmobiliaria comparte los datos relativos a la rentabilidad obtenida por aquellos inversores que han apostado por arrendar una propiedad inmobiliaria en nuestro país.
En este sentido, tal y como muestra la estadística de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en España en junio de 2025 fue del 6,68%. Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición. Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España fue de 216.450 euros (2.405 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.205 euros, el propietario obtuvo un total de 14.461 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,68%. Esto supone un incremento de cincuenta y ocho centésimas respecto al mismo periodo de 2024 (6,10%) y un aumento de veintidós centésimas con relación al pasado mes de mayo del 2025 (6,46%).
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que “el precio de la vivienda de alquiler continúa imparable y se aleja cada vez más de las posibilidades financieras de una buena parte de la población”.
Tarragona es la capital de provincia más rentable y Donostia – San Sebastián la que menos
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 8,13% registrada en Tarragona al 3,60% de Donostia – San Sebastián. En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Tarragona (8,13%), Jaén (7,36%), Ávila (7,13%), Castellón de la Plana (7%), Córdoba (6,96%), Murcia (6,94%), Segovia (6,92%), Huesca (6,89%), Almería (6,88%) y Barcelona (6,78%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,60%), Palma de Mallorca (4,35%), Cádiz (4,60%), Pamplona (4,66%), A Coruña (4,75%), Málaga (4,79%), Santander (4,93%), Madrid (4,93%), Bilbao (4,96%) y Salamanca (5,02%). “A lo largo de los últimos meses Barcelona ha ido escalando posiciones mientras que Madrid ha sufrido una caída continuada. Sin embargo, en junio se han invertido los patrones respecto al pasado mes de mayo: Barcelona ha pasado del 6,83% al 6,78% mientras que Madrid ha incrementado la rentabilidad del 4,82% al 4,93%”, afirma el experto.
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