“Durante el mes de agosto, el precio del alquiler a nivel nacional sigue mostrando una leve tendencia hacia la moderación del crecimiento tras haber mostrado las variaciones más significativas de su historia en los pasados meses. Sin embargo, las distintas velocidades del mercado salen a relucir, la media no muestra la realidad de las comunidades más tensionadas, que continúan con crecimientos muy abultados a pesar de la temporada estival. De hecho, 16 de las 50 capitales de provincia vuelven a alcanzar récord de precio en el octavo mes del año. La demanda está ralentizándose en las zonas donde habitualmente la demanda es menos intensa, pero sigue dinámica y fuerte en las ciudades que atraen cada vez a más población, lo que ocasiona incrementos de dos dígitos en el arrendamiento”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en agosto. En seis comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares sube un 22,1%. Le siguen, Canarias (18,0%), Comunitat Valenciana (15,0%), Cantabria (12,9%), La Rioja (12,5%), País Vasco (10,4%), Madrid (9,5%), Andalucía (7,8%), Cataluña (6,5%), Galicia (6,4%), Castilla y León (5,4%), Navarra (5,1%), Castilla-La Mancha (5,0%), Asturias (5,0%), Aragón (1,8%) y Región de Murcia (1,2%). Por otro lado, única comunidad que presenta descenso respecto al año anterior es Extremadura con -1%.
En agosto de 2023 tres comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: País Vasco (15,06 €/m2 al mes), Asturias (9,11 €/m2 al mes) y La Rioja (8,90 €/m2 al mes).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Baleares y Madrid, con los precios de 17,01 €/m2 al mes y los 16,90 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Cataluña (15,88 €/m2 al mes), País Vasco (15,06 €/m2 al mes), Canarias (12,83 €/m2 al mes), Cantabria (12,39 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (11,40 €/m2 al mes) y Navarra (10,93 €/m2 al mes).
Provincias
En las cuatro provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en agosto de 2023. Los incrementos se dan en las cuatro provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Barcelona (10,2%), Tarragona (9,7%), Girona (6,4%) y Lleida (3,1%).
En cuanto a los precios, dos provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes y son Barcelona con 17,59 €/m2 al mes y Girona con 12,38 €/m2 al mes.
Municipios
En la mayoría de los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Mataró es la que más incrementos acumula en agosto con un 22%. Le siguen las ciudades con incrementos superiores al 10% en un año y son: L'Hospitalet de Llobregat (19,9%), Manresa (18,1%), Badalona (15,6%), Sitges (13,2%), Castelldefels (13,0%), Tarragona capital (12,0%) y Sabadell (10,2%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que 12 de los 16 municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y los diez con mayor precio son: Barcelona capital (20,84 €/m2 al mes), Castelldefels (19,34 €/m2 al mes), L'Hospitalet de Llobregat (18,92 €/m2 al mes), Sitges (18,45 €/m2 al mes), Badalona (16,05 €/m2 al mes), Mataró (13,31 €/m2 al mes), Girona capital (12,64 €/m2 al mes), Rubí (12,21 €/m2 al mes), Sabadell (12,19 €/m2 al mes) y Granollers (11,30 €/m2 al mes).
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