Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en julio. En cinco comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares sube un 30,1%. Le siguen, Canarias (19,1%), Cantabria (16,6%), Comunitat Valenciana (13,7%), Madrid (10,6%), Andalucía (8,7%), Galicia (8,4%), Cataluña (8,1%), País Vasco (7,6%), Navarra (5,3%), Asturias (4,8%), Castilla y León (4,8%), Extremadura (3,5%), La Rioja (2,7%), Aragón (2,3%) y Región de Murcia (0,7%). Por otro lado, única comunidad que presenta descenso respecto al año anterior es Castilla-La Mancha con -2,9%.
En julio de 2023 nueve comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Baleares (1.717 €/m2 al mes), Madrid (17,02 €/m2 al mes), Cataluña (15,99 €/m2 al mes), Canarias (12,90 €/m2 al mes), Asturias (8,92 €/m2 al mes), Galicia (8,56 €/m2 al mes), La Rioja (8,52 €/m2 al mes), Castilla y León (8,38 €/m2 al mes) y Extremadura (6,43 €/m2 al mes).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Baleares y Madrid, con los precios de 17,17 €/m2 al mes y los 17,02 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Cataluña (15,99 €/m2 al mes), País Vasco (14,54 €/m2 al mes), Cantabria (13,04 €/m2 al mes), Canarias (12,90 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (11,37 €/m2 al mes) y Navarra (10,91 €/m2 al mes).
Provincias
En las cuatro provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en julio de 2023, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Tarragona (18,1%), Barcelona (10,7%), Girona (8,5%) y Lleida (4,7%).
En cuanto a los precios, el orden de las provincias es Barcelona con 17,45 €/m2 al mes, Girona con 12,26 €/m2 al mes, Tarragona con 10,17 €/m2 al mes y Lleida con 7,59 €/m2 al mes.
Municipios
En la mayoría de los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Vilanova I la Geltrú es la que más incrementos acumula en julio con un 18,4%. Le siguen las ciudades de Mataró (15,2%), Tortosa (15,0%), Tarragona capital (14,3%), Sabadell (13,8%), Castelldefels (12,6%), Barcelona capital (12,1%), L'Hospitalet de Llobregat (11,9%) y Cornellà de Llobregat (11,8%), entre otros municipios.
En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, el orden de las diez ciudades con los incrementos del alquiler interanual es Barcelona capital (20,66 €/m2 al mes), Esplugues de Llobregat (18,57 €/m2 al mes), Castelldefels (18,45 €/m2 al mes), Sitges (18,08 €/m2 al mes), L'Hospitalet de Llobregat (17,25 €/m2 al mes), Sant Cugat del Vallès (16,97 €/m2 al mes), Cornellà de Llobregat (16,29 €/m2 al mes), Badalona (15,37 €/m2 al mes), Vilanova I la Geltrú (14,09 €/m2 al mes), Mataró (13,20 €/m2 al mes).
Distritos de Barcelona
El precio del alquiler sube en julio en casi todos los distritos respecto al año anterior. En siete de los distritos analizados el precio del alquiler tiene un incremento interanual superior a los 10%. Los tres distritos con mayor incremento son Nou Barris (19,9%), Sarrià - Sant Gervasi (16,8%) y Sant Andreu (15,1%).
En cuanto al precio por metro cuadrado, en cinco de los distritos se han superado los 20,00 euros el metro cuadrado al mes: Ciutat Vella con 21,51 €/m2 al mes, Eixample con 21,18 €/m2 al mes, Gràcia con 21,11 €/m2 al mes, Sarrià - Sant Gervasi con 20,92 €/m2 al mes y Sant Martí con 20,42 €/m2 al mes.
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