El ranking de los barrios más caros de la región es: Finestrelles con 26,66 €/m2 al mes, La Barceloneta con 25,62 €/m2 al mes, El Camp de l'Arpa del Clot con 25,60 €/m2 al mes, Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou con 25,11 €/m2 al mes, Sagrada Família con 24,87 €/m2 al mes, El Putget i el Farró con 24,57 €/m2 al mes, Sant Antoni con 24,56 €/m2 al mes, Fort Pienc con 24,40 €/m2 al mes, El Poblenou con 24,27 €/m2 al mes y El Raval con 24,15 €/m2 al mes.
Alquilar una vivienda en el barrio de Finestrelles, el más caro de Esplugues de Llobregat, exige un desembolso medio de 26,66 euros por metro cuadrado al mes. De este modo, una vivienda tipo de 80 m² se habría ofertado en diciembre de 2025 por un precio medio de 2.133 euros, frente a los 1.887 euros de 2024 (13%), es decir, 246 euros más que hace un año.
“Barcelona y su área metropolitana han alcanzado un nivel de tensión en el alquiler sin precedentes. Es muy significativo que el barrio más caro de Cataluña sea hoy Finestrelles, en Esplugues de Llobregat, con un precio de 26,66 euros/m². Esto demuestra que la demanda de alta solvencia ya no solo busca el centro de la capital, sino zonas residenciales exclusivas y estratégicamente conectadas. En este barrio, el precio del alquiler es 1,9 veces superior a la media española, lo que refleja una concentración de exclusividad que ya supera los 2.100 euros mensuales para un piso estándar de 80 metros cuadrados”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Las mayores subidas se registran en barrios de las provincias de Girona, Barcelona y Tarragona
Por otro lado, los barrios de la región que han visto incrementar con mayor intensidad sus precios están distribuidos de forma más repartida por el territorio. Así, el barrio de Eixample Nord (en Girona capital) ha experimentado un incremento anual del 23,9% en el precio del metro cuadrado para una vivienda de alquiler.
A continuación, destacan también las variaciones anuales de los barrios de Eixample Nord (Girona capital) con 23,9%, La Barceloneta (Barcelona capital) con 17,5%, Finestrelles (Esplugues de Llobregat) con 13,0%, Dreta de l'Eixample (Barcelona capital) con 11,6%, El Camp de l'Arpa del Clot (Barcelona capital) con 11,3%, Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (Barcelona capital) con 9,2%, Centre (Sabadell) con 9,1%, Mar i Camp - Platja dels Capellans (Salou) con 8,6%, Sagrada Família (Barcelona capital) con 8,5% y El Putget i el Farró (Barcelona capital) con 8,2%.
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