El precio de la vivienda en alquiler en Cataluña cae un -5,3% en su variación mensual y un -16,3% en su variación interanual, situando el precio de la vivienda en julio en 17,08 euros/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este descenso interanual supone el cuarto descenso en cadena de 2026.
Si analizamos los precios respecto a los de hace un año, Cataluña lidera los descensos del precio del alquiler, con una caída del 16,3%, la más acusada de su serie histórica. Le sigue Madrid, con un retroceso del 10,6%, el segundo mayor registrado, solo por detrás del 10,7 % de abril de 2021.
Mientras, las comunidades autónomas con incrementos de mayor a menor precio son: Aragón (13,3%), Castilla-La Mancha (11,7%), Navarra (8,6%), Extremadura (8,3%), Asturias (7,5%), Canarias (7,2%), Comunitat Valenciana (6,2%), Castilla y León (5,7%), Región de Murcia (5,2%), Andalucía (4,4%), Galicia (2,4%), La Rioja (2,2%), Baleares (0,3%) y Cantabria (0,2%). Por otro lado, las tres regiones con descensos interanuales son Cataluña (-16,3%), Madrid (-10,6%) y País Vasco (- 0,1%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cinco con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes son: Madrid con 19,27 €/m2 al mes, Baleares con 19,07 €/m2 al mes, Cataluña con 17,08 €/m2 al mes, País Vasco con 16,98 €/m2 al mes y Canarias con 16,09 €/m2 al mes. Le siguen, Comunitat Valenciana con 14,80 €/m2 al mes, Cantabria con 14,03 €/m2 al mes, Navarra con 13,02 €/m2 al mes, Asturias con 12,33 €/m2 al mes, Aragón con 12,12 €/m2 al mes,
Andalucía con 12,04 €/m2 al mes, Región de Murcia con 10,61 €/m2 al mes, Galicia con 10,55 €/m2 al mes, Castilla y León con 10,32 €/m2 al mes, La Rioja con 10,09 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 9,14 €/m2 al mes y Extremadura con 7,87 €/m2 al mes.
Provincias
En tres de las cuatro provincias sube el precio interanual del alquiler, según el Índice Inmobiliario Fotocasa y son: Tarragona (17,6%), Girona (6,6%) y Lleida (3,2%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, vemos que dos provincias sobrepasan los 15,00 €/m2 al mes y el orden con los precios de mayor a menor son: Barcelona con 17,86 €/m2 al mes, Girona con 15,23 €/m2 al mes, Tarragona con 12,56 €/m2 al mes y Lleida con 9,72 €/m2 al mes.
Municipios
En 14 de los 18 municipios analizados con variación interanual el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. El orden de las ciudades con incremento es: Cambrils (33,4%), Salou (23,8%), Mataró (19,3%), Vic (15,8%), Sant Cugat del Vallès (11,1%), Sabadell (8,8%), Vilanova I la Geltrú (6,8%), Manresa (6,7%), Girona capital (5,8%), Tarragona capital (3,5%), Sitges (3,3%),
Terrassa (3,0%), Lleida capital (2,3%) y Esplugues de Llobregat (0,8%). Por otro lado, las ciudades con los mayores descensos en un año son: Barcelona capital (-22,3%), L'Hospitalet de Llobregat (-18,0%), Castelldefels (-9,8%) y Badalona (-0,2%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, vemos que cinco municipios de los 24 analizados (21%), sobrepasan los 20,00 €/m2 al mes y son: Esplugues de Llobregat con 24,74 €/m2 al mes, Santa Coloma de Gramenet con 23,96 €/m2 al mes, Sitges con 21,33 €/m2 al mes, Sant Cugat del Vallès con 20,65 €/m2 al mes y Sant Pere de Ribes con 20,06 €/m2 al mes.
Por otro lado, las cuatro ciudades en donde el precio del alquiler por metro cuadrado más económico es: Lleida capital con 9,04 €/m2 al mes, Manresa con 10,20 €/m2 al mes, Tarragona capital con 11,62 €/m2 al mes y Vic con 11,71 €/m2 al mes.
Distritos de Barcelona
El precio del alquiler cae en julio en los diez distritos con variación interanual. Los distritos con descensos interanuales son: Sarrià - Sant Gervasi (-33,0%), Gràcia (- 31,6%), Eixample (-25,8%), Nou Barris (-23,1%), Sant Andreu (-20,5%), Ciutat Vella (- 19,3%), Sants - Montjuïc (-17,7%), Sant Martí (-6,3%), Les Corts (-6,3%) y Horta - Guinardó (-6,0%).
En cuanto al precio por metro cuadrado, el orden de los distritos de mayor a menor precio es: Sant Martí con 21,85 €/m2 al mes, Les Corts con 21,30 €/m2 al mes, Horta - Guinardó con 19,43 €/m2 al mes, Ciutat Vella con 19,10 €/m2 al mes, Sants - Montjuïc con 18,97 €/m2 al mes, Eixample con 17,73 €/m2 al mes, Sant Andreu con 17,70 €/m2 al mes, Nou Barris con 16,68 €/m2 al mes, Gràcia con 16,23 €/m2 al mes y Sarrià - Sant Gervasi con 15,61 €/m2 al mes.
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