Así, la pandemia provocada por el COVID-19 ha dado lugar a un panorama inédito: el 23% de las personas que han puesto a la venta una vivienda durante 2021 lo han hecho en régimen de herencia. Es importante tener en cuenta que, hasta ahora, el artículo 28 de la Ley Hipotecaria obligaba a esperar un lapso de dos años para la venta de inmuebles que no contasen con herederos directos tras la muerte del propietario.
La derogación de dicho artículo y el “efecto covid”, causante de que una de cada cuatro personas que han puesto una casa a la venta en 2021 lo han hecho por haberla recibido en herencia, son según Casavo, la proptech que otorga a los herederos (o cualquier vendedor) una oferta de compra en 48 horas, resolviendo la compra directa de inmuebles en menos de 7 días.
“Es inevitable afirmar que la acelerada recuperación del mercado inmobiliario en España, que ha dado lugar a cifras de compraventa que no se alcanzaban desde el boom inmobiliario de 2008, se ha visto enormemente impulsada por el ‘efecto covid’ que, sumado a la derogación del artículo 28 de la Ley Hipotecaria, ha impulsado la venta de miles de inmuebles”, resume Francisco Sierra, Director General de Casavo en España.
La derogación del artículo 28 de la Ley Hipotecaria ha permitido la venta de inmuebles que se encontraban en espera, consecuencia de los dos años que hasta ahora obligaba a esperar la ley en aquellos casos en los que no existieran herederos directos.
En definitiva, si bien es cierto que las viviendas heredadas suelen tener una carga emocional evidente, tras la pandemia y la supresión del artículo 28 de la Ley Hipotecaria, los usuarios tienen ahora urgencia por llevar a cabo la transacción, ante la creciente preocupación por la posibilidad de que la vivienda pueda ser ocupada ilegalmente o por la necesidad de liquidez.
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