Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en mayo. En siete comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares (34,2%), Cantabria (22,0%), Canarias (20,3%), Comunitat Valenciana (15,0%), Navarra (13,3%), Andalucía (11,8%) y Madrid (11,1%). Por otro lado, la única comunidad que presenta descenso respecto al año anterior es Castilla-La Mancha con -5,5%.
En mayo de 2023 11 comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Baleares (16,60 €/m2 al mes), Cataluña (15,72 €/m2 al mes), País Vasco (14,20 €/m2 al mes), Canarias (12,67 €/m2 al mes), Cantabria (12,19 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (11,17 €/m2 al mes), Navarra (11,13 €/m2 al mes), Andalucía (9,83 €/m2 al mes), Galicia (8,37 €/m2 al mes), Castilla y León (8,26 €/m2 al mes) y Extremadura (6,26 €/m2 al mes).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 16,30 €/m2 al mes y los 16,37 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Cataluña (15,72 €/m2 al mes), País Vasco (14,20 €/m2 al mes), Canarias (12,67 €/m2 al mes), Cantabria (12,19 €/m2 al mes) y Comunitat Valenciana (11,17 €/m2 al mes) y Navarra (11,13 €/m2 al mes).
Provincias
Casi todas las provincias incrementan el precio interanual de la vivienda en alquiler en mayo de 2023. Los incrementos superiores al 10% se dan en dos provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Girona (12,3%), Tarragona (11,6%), Barcelona (7,6%) y Lleida (5,6%).
En cuanto a los precios, dos provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes. Las provincias más caras son Barcelona con 16,90 €/m2 al mes, seguida de Girona de 12,16 €/m2 al mes, Tarragona de 9,56 €/m2 al mes y Lleida de 7,60 €/m2 al mes.
Municipios
En la mayoría de los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de L'Hospitalet de Llobregat es la que más incrementos acumula en mayo con un 23,9%. Le siguen las ciudades con incrementos superiores al 10% en un año y son: Barcelona capital (11,7%), Badalona (11,4%) y Sabadell (10,8%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en mayo, vemos que el 71% de los municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y los diez con mayor precio son: Barcelona capital (20,39 €/m2 al mes), Sitges (18,60 €/m2 al mes), Esplugues de Llobregat (17,17 €/m2 al mes), Sant Joan Despí (16,82 €/m2 al mes), L'Hospitalet de Llobregat (16,60 €/m2 al mes), Sant Cugat del Vallès (15,71 €/m2 al mes), Vilanova I la Geltrú (15,58 €/m2 al mes), Badalona (15,07 €/m2 al mes), Mataró (12,36 €/m2 al mes) y Girona capital (12,18 €/m2 al mes). Por otro lado, el municipio el municipio con el precio del alquiler es más económico es Tortosa (Tarragona) con 7,03 euros por metro cuadrado.
Distritos de Barcelona
El precio del alquiler sube en mayo en casi todos los distritos respecto al año anterior. En seis de los distritos analizados el precio del alquiler tiene un incremento interanual superior a los 10%. Los tres distritos con mayor incremento son Nou Barris (16,9%), Horta - Guinardó (15,6%) y Sant Andreu (14%).
En cuanto al precio por metro cuadrado, en cinco de los distritos se han superado los 20,00 euros el metro cuadrado al mes: Ciutat Vella con 21,92 €/m2 al mes, Eixample con 20,17 €/m2 al mes, Sant Martí con 20,61 €/m2 al mes, Gràcia con 20,53 €/m2 al mes y Sarrià - Sant Gervasi con 20,38 €/m2 al mes.
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