Iñaki Unsain alerta sobre la alta demanda que hace que los pisos en Barcelona se alquilen en menos de una semana

El mercado del alquiler en ciudades grandes, como Barcelona, se sigue tensionando cada día más, con cada nuevo anuncio recibiendo decenas de solicitudes en tiempo récord y las transacciones cerrándose en apenas días. 

Según Iñaki Unsain, Personal Shopper Inmobiliario (PSI) de referencia en Barcelona, esta tendencia se mantendrá durante 2025 porque “la demanda sigue siendo súper fuerte y la oferta muy, muy, muy escasa”, desplazando el movimiento al mercado de alquiler de temporada. 

La alta demanda de pisos y la falta de oferta están provocando una auténtica “guerra” entre inquilinos en las principales ciudades de España. Tal es el nivel de competitividad que, tal y como indica el Personal Shopper Inmobiliario (PSI) de referencia en Barcelona Iñaki Unsain, las viviendas en Barcelona "se alquilan en menos de una semana" con entre "15 o 20 visitas concertadas" y varios interesados el mismo día de la visita. 

“Cuando publicamos un anuncio, solo en el primer día recibimos de media unas 10 solicitudes, que pasado un tiempo puede alcanzar un total de en torno a 40” comenta el experto, quien reconoce que “con cada vez más frecuencia” se ven obligados a retirar los anuncios debido a la avalancha de llamadas una vez programadas las visitas. 

"La alusión de llamadas es terrible", especialmente cuando se trata de una vivienda con contrato habitual, ha explicado Unsain, debido a la escasez de este tipo de ofertas en el mercado actual, ya que muchos propietarios optan por contratos temporales. 

Alquiler tradicional vs. Alquiler temporal 

En el caso de las viviendas con contrato temporal, el expresidente de la Asociación de Personal Shopper Inmobiliario (AEPSI) ha manifestado que la demanda es ligeramente inferior debido a que "los inquilinos son los que tienen que pagar los honorarios", mientras que en los contratos de vivienda habitual estos costes los asume la propiedad. 

El PSI ha señalado que los propietarios se decantan por contratos temporales “para evitar acogerse al índice de precios establecido por la Administración y eludir el pago de honorarios”, lo que ha provocado que "hayan desaparecido prácticamente los contratos de alquiler de vivienda habitual". 

De cara al futuro, Unsain ve clara una cosa: esta tendencia se mantendrá, como mínimo, durante todo el año 2025: "la demanda sigue siendo súper fuerte y la oferta muy, muy, muy escasa, mientras que la regulación de precios ha transformado el mercado hacia un predominio de contratos temporales”.

Tu opinión enriquece este artículo:

Más del 40% de los españoles no se siente motivado con su trabajo

Enero, con sus días más cortos y las responsabilidades acumuladas tras las fiestas, es un mes que puede afectar gravemente al estado de ánimo. La vuelta a la rutina, la conocida “cuesta de enero” y otros factores estacionales acentúan esta sensación de desánimo, que se refleja especialmente durante el Blue Monday, considerado el “día más triste del año”. Sin embargo, durante estas fechas las empresas deben poner el foco en repensar la motivación laboral y reforzar la humanidad en las empresas.

OHLA se convierte en la primera empresa del sector de la construcción en España en obtener la ‘Declaración de Brecha Salarial Verificada’ con AENOR

OHLA, compañía global de infraestructuras, se ha convertido en la primera empresa del sector de la construcción en España en obtener la ‘Declaración de Brecha Salarial Verificada’ de AENOR, un reconocimiento que acredita su compromiso con la igualdad retributiva entre mujeres y hombres y con la transparencia salarial, conforme a los estándares más avanzados a nivel nacional y europeo.

7 de cada 10 profesionales reconoce que en enero aumentan sus ganas de cambiar de empleo

Enero se ha consolidado como uno de los momentos clave del año para el mercado laboral. Hays, líder global en selección y soluciones de recursos humanos, señala que este primer mes del año concentra uno de los mayores picos de movilidad profesional, un fenómeno conocido como “January Jump”, caracterizado por el aumento de cambios de empleo y decisiones estratégicas tras el inicio del año.

Meloni señala los beneficios del acuerdo con Mercosur y exhibe las garantías para los agricultores italianos

La primera ministra de Italia, Giorgia Meloni, ha expresado este viernes su confianza en que el acuerdo entre la Unión Europea y Mercosur pueda traer "beneficios a muchas áreas", subrayando que las potenciales ventajas del mismo para la industria y las exportaciones del país transalpino no podían ser a costa de los agricultores italianos, para los que asegura haber conseguido resultados "muy importantes".

Éste sitio web usa cookies, si permanece aquí acepta su uso. Puede leer más sobre el uso de cookies en nuestra política de cookies.