Las empresas no se creen eso de que Madrid está mejor: Barcelona concentra 71% de la inversión de oficinas (qué más dice CBRE)

Datos son datos: aunque haya mucho comentario sobre el (supuesto) deterioro de Barcelona y el buen momento de Madrid, los datos de la consultora CBRE subrayan un excelente 2021 en inversión inmobiliaria en esta ciudad que concentró el 71% del volumen total del segmento oficinas. Qué se espera para 2022. 

De “muy bueno” a “excelente”. Así se puede calificar el 2021 en términos de inversión inmobiliaria en Barcelona, con una cifra total de negocios que ronda los € 3.700 millones, un nuevo récord histórico en el informe que realiza la consultora CBRE. Es un 24% por arriba de 2019, el último año pre-pandemia y 139% superior a 2020, un año muy particular por las restricciones que impuso el Covid.

Así, el mercado de Barcelona significó un 29% del total de España y aunque Madrid la supera con el 34% del total, en segmentos como oficinas y hoteles, la ciudad condal marca diferencias.  Este 29% del total nacional es la cuota de participación más alta en la serie histórica que inicia en 2007.

Específicamente, en el mercado de oficinas Barcelona significó el 71% de todas las inversiones en España, cuando en los dos años anteriores era apenas el 25% y 38% respectivamente.

¿Por qué se da esto?

  • Porque Barcelona tiene activos de mucha calidad en lo que CBRE denomina “operaciones core”, inversiones de bajo riesgo y rentabilidad probada en los últimos años.
  • Por el fuerte interés de los inversores alemanes en Barcelona (fueron más de la mitad del volumen de operaciones)
  • Por la existencia del distrito 22@ que -en palabras de Xavier Güell, el director de CBRE Barcelona- le da “una marcha más” a la velocidad de crecimiento de la ciudad.

Detrás de la venta de oficinas que significó el 46% del mercado inmobiliario de Barcelona en 2021, la compra-venta de hoteles fue el segundo motor con 21% del total (solo tres grandes operaciones explican la mitad de esto) y el segmento living (vivienda) completa el podio con 17% del volumen total, mayormente por el subsector BTR (build to rent o inversiones para alquiler de pisos).

¿Y el 2022?

El “Real Estate Market Outlook 2022” de CBRE estima que 2022 será también un muy buen año, incluso superando los números de 2021.

Para la consultora, este año en Barcelona el gran motor seguirá siendo las oficinas, aunque también será un muy buen año para la categoría living o vivienda, que podría ocupar la segunda posición del total.

Así, partiendo de los € 1.682 millones de inversión que movieron las oficinas en 2021 en Barcelona, para este año CBRE trabaja sobre una banda que podría tener un piso de € 1.500 millones y un techo rondando los € 1.800 millones.

Tu opinión enriquece este artículo:

La IA prevé que Barcelona registre las mayores bajadas de precios de compraventa en Cataluña al cierre del primer trimestre

El índice predictivo de compra DataVenues de Fotocasa prevé subidas de precio en 33 capitales españolas a final de marzo de 2026. El interior y centro peninsulares capitalizará los mayores incrementos trimestrales de las valoraciones de la vivienda en propiedad.  Por el contrario, en Tarragona (0,0%), Lleida (0,0%) y Girona (0,0%) los precios se mantendrán estables durante este periodo.

El sector audiovisual catalán crece un 6% y supera por primera vez los 9.000 millones de euros de volumen de negocio

Según un estudio elaborado por ACCIÓ (Empresa y Trabajo) con motivo de la celebración del Integrated Systems Europe (ISE) la próxima semana apunta que este sector equivale al 3% del PIB de Cataluña. La presentación del estudio ha servido también para destacar la presencia de empresas catalanas en la feria, con un stand de Empresa y Trabajo y uno del Departamento de Cultura que promociona la creatividad digital del país.

Alibaba aporta a las compañías españolas más de 2.500 millones en ventas en China entre 2022 y 2024

El gigante chino del comercio electrónico Alibaba ha aportado a las empresas españolas más de 2.500 millones de euros en ventas en China entre los años 2022 y 2024, según el informe de impacto económico 'La contribución de los marketplaces digitales de Alibaba a la economía europea y al desarrollo internacional sostenible de las pymes' elaborado por la SDA Bocconi School of Management.

Viviendas y alojamientos turísticos en tiempo récord: la solución modular de ROOM2030 para el boom del norte de España

Ante los desafíos del mercado inmobiliario derivados de la creciente presión residencial y turística en el norte peninsular, acentuada por el encarecimiento del Mediterráneo, el modelo constructivo tradicional muestra claras limitaciones, frente a las que ROOM2030 ofrece soluciones modulares sostenibles, de rápida ejecución, con precio cerrado y adaptadas a las nuevas formas de habitar.

El 44% de los propietarios dejaría de alquilar su piso ante cambios legislativos que reduzcan la seguridad jurídica o la rentabilidad

Propietarios advierten que el problema no es la especulación sino la inseguridad jurídica (8 de cada 10 propietarios son de mediana o tercera edad).  El 64% cree que una mayor seguridad incentivaría la oferta de alquileres, aunque la escalada de precios se explica también por la relación entre oferta y demanda, la nueva legislación, la inflación y el auge de los pisos turísticos.

Fujitsu, reconocida por el Foro Económico Mundial por un proyecto que impulsa una gestión hospitalaria sostenible mediante el uso de inteligencia artificial

Fujitsu ha anunciado que su proyecto junto a Social Medical Corporation Genshukai, en la ciudad de Iki, en la prefectura de Nagasaki en Japón, cuyo objetivo es promover una gestión hospitalaria sostenible mediante la mejora de la rentabilidad y una gestión avanzada impulsadas por inteligencia artificial, ha sido seleccionado como una de las soluciones avanzadas del programa MINDS, impulsado por la AI Global Alliance del Foro Económico Mundial. El programa MINDS reconoce y da visibilidad a iniciativas de inteligencia artificial de éxito que ofrecen un impacto medible en la sociedad, seleccionadas por líderes independientes y de distintos sectores de la industria global de la IA.

Catalunya registra en 2025 el mayor nivel de envejecimiento de su historia: el índice alcanza el 136,9%

La cifra ha experimentado un crecimiento de 5,3 puntos porcentuales con respecto a 2024 (131,6%). Este incremento marca el mayor crecimiento registrado en toda la serie histórica. Catalunya presenta un nivel de envejecimiento inferior al nacional, donde la cifra asciende al 148% (148 personas mayores de 64 años por cada 100 menores de 16). Por provincias catalanas, Barcelona lidera el ranking de envejecimiento en Catalunya (139,3%, es decir, casi 140 personas mayores de 64 años por cada 100 menores de 16), seguida de Lleida (136,1%) y Tarragona (133,6%).

Fujitsu lanza una nueva plataforma que permite la operación autónoma de la inteligencia artificial generativa, optimizada para aplicaciones internas en un entorno dedicado

Fujitsu anuncia el lanzamiento de una plataforma de IA dedicada que permite a las empresas gestionar de forma autónoma todo el ciclo de vida de la inteligencia artificial generativa, incluyendo el desarrollo óptimo de modelos, su operación y el aprendizaje incremental, así como la mejora continua de modelos y agentes. La plataforma se desplegará de forma progresiva en Japón y Europa, y está previsto que el registro para pruebas preliminares comience en febrero de 2026.

Éste sitio web usa cookies, si permanece aquí acepta su uso. Puede leer más sobre el uso de cookies en nuestra política de cookies.