Ladrillo sobre ladrillo, Europa bate récord en inversión inmobiliaria: promedio +25% (UK +49%, España +33%, Francia -9%)

Con un volumen de € 359.000 millones, la inversión en el sector inmobiliario en Europa rompió su propio techo de 2019, creciendo un 25% sobre 2020.  Alemania, Reino Unido, Irlanda y España fueron los motores más potentes.

Image description
Las oficinas en Londres, uno de los motores del boom inmobiliario en Europa.

Los datos corresponden a CBRE y subrayan que una tendencia: el cuarto trimestre también fue récord para la inversión inmobiliaria europea, con un volumen total de € 136.000 millones, un 37% más que en el cuarto trimestre de 2020 y un 10% más que en el cuarto trimestre de 2019. Esta dinámica hace presuponer un muy buen inicio de 2022 en esta categoría de negocios.

Volviendo a los datos totales de 2021, tanto Alemania como los países nórdicos registraron volúmenes de inversión récord, con aumentos del 39% y el 44%, respectivamente. En Alemania, el volumen total de inversión alcanzó los 110.000 millones de euros, la mayor cantidad jamás registrada por un país europeo y el equivalente a un 25% del total de los mercados relevados por CBRE.

En términos generales, la mayoría de los mercados europeos importantes registraron incrementos en 2021 en comparación con el año anterior, como en el caso del Reino Unido (49%), Irlanda (54%), España (33%) e Italia (13%). 

Sin embargo, en algunos mercados como Francia (-9%), Portugal (-21%) y los Países Bajos (-10%), los volúmenes de inversión fueron inferiores a los de 2020.

El crecimiento de la inversión a escala europea fue impulsado en gran medida por varias grandes operaciones; este aumento de la actividad de fusiones y adquisiciones y de carteras fue uno de los principales canales a través de los cuales los inversores asignaron mayores volúmenes de capital al sector inmobiliario, especialmente al sector  denominado Multifamily. 

Oficinas y multifamily, cabeza a cabeza

El mercado de Oficinas sigue siendo el mayor segmento de Europa, con volúmenes de inversión que alcanzaron los € 111.000 millones en 2021, un 16% más que en 2020. Esta cifra indica el retorno de la confianza de los inversores. Este sector registró crecimientos especialmente fuertes en los países nórdicos (117%), el Reino Unido (48%), los Países Bajos (30%), España (27%) y Alemania (10%). 

En 2022, CBRE espera una recuperación geográfica más amplia de la inversión en este sector europeo.

Por su parte, Multifamily siguió funcionando excepcionalmente bien, registrando un año récord, y desafiando al mercado de oficinas como el mayor sector de inversión. El volumen total de inversión alcanzó los € 102.600 millones en 2021, sólo 9.000 millones por detrás del sector de oficinas. 

El año pasado también fue un año récord para la inversión en el sector Industrial & Logístico, con un aumento del 48% y un volumen de € 62.000 millones. 

Los volúmenes de inversión en Hoteles siguieron apuntando a la recuperación. En concreto, alcanzaron los € 17.100 millones en 2021, un 70% más que el año anterior. Mientras tanto, el Retail sigue bajo presión, con volúmenes que caen un 11% hasta los € 35.200 millones en 2021. 

“Hemos visto un fuerte repunte en los volúmenes de inversión en 2021, superando el récord anterior establecido en 2019, y prevemos que el impulso positivo continúe. La recuperación se ha visto apoyada por el entorno de bajos tipos de interés y el fuerte crecimiento económico. Esto ha reforzado la confianza de los inversores, pero el aumento de la inflación y la continua aparición de variantes de Covid-19 siguen siendo desafíos”, resume Chris Brett, Director General de Mercados de Capitales de EMEA de CBRE

Tu opinión enriquece este artículo:

Telepizza ‘hace match’ con los barceloneses: vuelve a conquistar la ciudad con el sabor que marcó su historia

Podemos dudar en cómo cortarla, en cómo pronunciarla, o en qué ingredientes seleccionar, pero lo que es indudable es que la pizza es una apuesta segura para el mercado gastronómico y para hacer las delicias de las comidas y cenas entre amigos y familiares. Por eso, Telepizza quiere ‘reenamorar’ a los habitantes de Barcelona volviendo a sus orígenes con experiencias culinarias únicas, una estrategia de promociones inigualable e inundando las calles de la ciudad con sus populares motos rojas.

Sophos finaliza la compra de Secureworks (y se convierte en el proveedor líder exclusivo de ciberseguridad de servicios MDR)

Sophos y Secureworks® (NASDAQ:SCWX), dos pioneros mundiales en ciberseguridad, que han innovado y redefinido servicios y soluciones tecnológicas para derrotar a los ciberataques, anuncian la finalización de la adquisición de Secureworks por parte de Sophos. La transacción, totalmente en efectivo, valora Secureworks en aproximadamente 859 millones de dólares. Con la finalización de la adquisición, las acciones ordinarias de Secureworks han dejado de cotizar en el Nasdaq. Sophos cuenta con el respaldo de Thoma Bravo, una de las principales empresas de inversión en software. 

HomeExchange se marca el objetivo de llegar a 250.000 miembros en 2025 con un enfoque en turismo ético y asequible

El intercambio de casas no es una moda pasajera, si no un compromiso de la comunidad con el turismo responsable y económico. Los resultados de HomeExchange en el último ejercicio confirman que cada vez más personas eligen vacaciones que combinan autenticidad, inmersión en la vida local y asequibilidad. “No es solo una cuestión de coste, sino de valores como la sostenibilidad y el respeto por los destinos”, comenta Pilar Manrique, portavoz de HomeExchange en España. De hecho, el modelo de HomeExchange está basado en la ausencia de transacciones financieras entre las partes implicadas, lo que evita la especulación inmobiliaria y la transformación de viviendas en alquileres turísticos, protegiendo así el parque de viviendas.

El presidente Azcón visita las instalaciones renovadas de NTT DATA en Zaragoza

El presidente del Gobierno de Aragón, Jorge Azcón, ha visitado las instalaciones renovadas de NTT DATA en Zaragoza, donde coordina su estrategia en inteligencia artificial (IA) generativa a nivel global. De hecho, la consultora tecnológica ofrece servicio desde la capital aragonesa a clientes nacionales e internacionales como la Comisión Europea, Naciones Unidas, Santander, BBVA, Ferrovial, Sabadell, Zurich, Prosegur, Acciona, Ibercaja o Gobierno de Aragón, entre otras.

Quiero cuidarme Más (la app de salud digital de DKV) mejora la sección de salud psicoemocional Cuida tu mente

A cierre de 2024, Quiero cuidarme Más (QCM) alcanzó las 157.340 descargas, sumando un total de 973.210 desde su lanzamiento. Entre las otras cifras a destacar, la app registró 186.406 usuarios este año, se realizaron 688.301 sesiones, y se concertaron 41.757 citas. Además, se obtuvieron un total de 61.923 registros, y el servicio que más se utilizó fue el chat médico, con 137.227 sesiones, un 14,8% más que en 2023.

Amadeus y Voxel abren sus nuevas oficinas en el edificio Blue@Barcelona

Recientemente Amadeus ha inaugurado sus nuevas oficinas en el icónico edificio Blue@Barcelona, ubicado en la calle Cristóbal de Moura, en el innovador distrito 22@ de Barcelona. Este nuevo espacio es también la sede de Voxel, an Amadeus company. Este traslado simboliza un importante paso en la integración de Voxel en Amadeus y les ofrece un espacio pensado específicamente para impulsar la creatividad, promover las conexiones, fomentar la productividad e impulsar una cultura corporativa conjunta.

Éste sitio web usa cookies, si permanece aquí acepta su uso. Puede leer más sobre el uso de cookies en nuestra política de cookies.