Al son de la retracción del PIB y la economía, los precios de los alquileres en Barcelona también cayeron: están un 17% abajo al año pasado y en un promedio de € 14,5 por m2 al mes.
De las 48.800 viviendas vendidas en la provincia, 11.200 unidades fueron de la ciudad, aunque el porcentaje llega al 40% de las viviendas totales si a Barcelona se suman los municipios de Sabadell, Hospitalet de Llobregat, Terrassa y Badalona (esta última una zona muy dinámica en vivienda nueva).
Como las viviendas que se entregan ahora se iniciaron hace 24 o 30 meses, el informe muestra que el volumen de vivienda terminada en 2020 creció un 6% respecto al año 2019, superando las 9.000 viviendas terminadas. “La ejecución de muchas de las obras en curso, así como las entregas comprometidas son muestras de que el número de viviendas terminadas en Barcelona no han sufrido un impacto sustancial de la Covid-19”, resume Xavi Güell, director de la oficina de CBRE Barcelona.
En cambio, el número de visados (permisos) de obra nueva, ampliación y reforma, cayó un 18% en la provincia con más de 14.000 visados en 2020, de los cuales 8.500 fueron solo de obra nueva (un 24% menos que en 2019). La ciudad condal registró una caída algo menor (17%) y superó los 3.700 visados de obra nueva.
Inversión residencial
En 2020, el 17% del volumen total transaccionado en inversión residencial en España se concentró en Barcelona con cerca de € 280 millones. Según Xavi Güell, “este 2021 ha arrancado con relevantes transacciones de BTR (building to rent o construcción para alquilar) en la capital lo que vaticinamos una tendencia creciente de este segmento en los próximos meses en Barcelona”.
El informe de CBRE se puede ver en un prácito resumen gráfico aquí.
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