El Govern de la Generalitat ha aprobado este miércoles un Decreto Ley que permitirá ampliar el tope de precios de alquiler a aquellos arrendamientos temporales que no tengan como finalidad el ocio o las vacaciones, combatiendo así las esperadas subidas de precios fruto de la Ley de Vivienda y otras limitaciones.
Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, reconoce que esta norma tiene algunos “aspectos positivos”, como la definición de reglas y condiciones que debe cumplir para estar dentro de lo que es el de alquiler temporal, así como el establecimiento de un régimen sancionador en caso de no respetar dichos límites, algo que no se estipulaba de forma clara en la nueva Ley de Vivienda.
“Sin embargo, debemos tener en cuenta que todo esto se está haciendo a través de una modificación de urgencia, con un decreto justo antes de un periodo electoral, lo que no ofrece mucha tranquilidad ni al sector en general, ni a los propietarios en particular”, reconoce Font, quien lamenta que esta es una tónica “que ha venido produciéndose desde la puesta en marcha de la Ley de Vivienda”.
En este sentido, el experto señala esta intranquilidad y “percepción de persecución” por parte de los propietarios como principales causas de la reducción de la cartera de viviendas en el mercado del alquiler. “Hasta ahora estos inmuebles se estaban traspasando al alquiler temporal, pero con toda probabilidad los propietarios encontrarán nuevas alternativas como trasladarse al mercado de la compraventa o quitarlos del mercado”, detalla.
Por todo esto, desde el portal inmobiliario, pese a celebrar que la nueva norma sea más detallada que la existente hasta ahora, mantienen que el fracaso de este tipo de políticas intervencionistas ya ha sido demostrado en otros territorios y países. “Con esta reducción de la oferta, aunque cumpla unas condiciones restrictivas, nuestro mercado será incapaz de dar respuesta a todos aquellos que necesitan acceder a una vivienda de alquiler”, sentencia.
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