Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que 15 comunidades incrementan el precio interanual en febrero. En cinco comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares (26%), Canarias (17,4%), Comunitat Valenciana (14,3%), Madrid (12,8%) Cantabria y (12,1%). Le siguen, Cataluña (9,2%), Andalucía (8,8%), Extremadura (8,6%), Galicia (8,1%), Navarra (7,1%), Castilla y León (6,9%), País Vasco (6,1%), Asturias (5,8%), Castilla-La Mancha (5,2%) y Región de Murcia (4,4%).
Por otro lado, las dos comunidades que presentan descenso respecto al año anterior son La Rioja con -2,4% y Aragón con -0,3%.
En febrero de 2023 ocho comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Madrid (15,90 €/m2 al mes), Cataluña (15,50 €/m2 al mes), Baleares (15,03 €/m2 al mes), País Vasco (14,11 €/m2 al mes), Canarias (11,65 €/m2 al mes), Andalucía (9,50 €/m2 al mes) y Galicia (8,17 €/m2 al mes), Castilla y León (8,03 €/m2 al mes).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,90 €/m2 al mes y los 15,50 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Baleares con 15,03 €/m2 al mes, País Vasco con 14,11 €/m2 al mes, Canarias con 11,65 €/m2 al mes, Cantabria con 10,65 €/m2 al mes, Navarra con 10,54 €/m2 al mes y Comunitat Valenciana con 10,30 €/m2 al mes. Por otro lado, la región con el metro cuadrado más económico es Extremadura con 6,19 euros.
Provincias
Todas las provincias incrementan el precio interanual de la vivienda en alquiler en febrero de 2022. Los incrementos superiores al 10% se dan en tres provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Girona (15,4%), Tarragona (15,1%), Barcelona (10,4%) y Lleida (3,1%).
En cuanto a los precios de las tres provincias el orden es: Barcelona con 16,73 €/m2 al mes, Girona con 11,61 €/m2 al mes, Tarragona con 9,52 €/m2 al mes y Lleida con 7,30 €/m2 al mes.
Municipios
En casi todos los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Barcelona capital es la que más incrementos acumula en febrero con un 17,2%. Le siguen las ciudades de Sitges (16,9%), L'Hospitalet de Llobregat (15,5%), Tarragona capital (11,1%), Sabadell (9,4%), Terrassa (4,2%) y Manresa (1,8%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos que 17 de los 24 de los municipios analizados sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y son: Barcelona capital (20,14 €/m2 al mes), Sitges (17,89 €/m2 al mes), Sant Cugat del Vallès (17,02 €/m2 al mes), Cornellà de Llobregat (16,41 €/m2 al mes), Castelldefels (16,29 €/m2 al mes), L'Hospitalet de Llobregat (16,28 €/m2 al mes), Gavà (16,15 €/m2 al mes), Badalona (14,62 €/m2 al mes), Salou (14,46 €/m2 al mes), Vilanova i la Geltrú (12,68 €/m2 al mes), Sant Boi de Llobregat (12,47 €/m2 al mes), Rubí (12,31 €/m2 al mes), Girona capital (12,28 €/m2 al mes), Sabadell (11,47 €/m2 al mes), Mataró (11,42 €/m2 al mes), Terrassa (11,25 €/m2 al mes) y Granollers (11,19 €/m2 al mes). Por otro lado, el municipio el municipio con el precio del alquiler es más económico es Igualada con 7,45 euros por metro cuadrado.
Distritos de Barcelona
En nueve de los diez distritos analizados por Fotocasa se superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes en febrero. Los distritos que han tocado techo en febrero son siete y son: Ciutat Vella (21,61 €/m2 al mes), Gràcia (21,21 €/m2 al mes), Eixample (20,64 €/m2 al mes), Sarrià - Sant Gervasi (20,12 €/m2 al mes), Les Corts (19,38 €/m2 al mes), Sant Andreu (16,35 €/m2 al mes) y Nou Barris (15,35 €/m2 al mes).
Nueve de los diez distritos incrementan el precio de la vivienda interanual. Los distritos con incremento son Gràcia con 23,8%, Sant Martí con 20,5%, Les Corts con 19,0%, Eixample con 18,1%, Sant Andreu 17,6%, Sarrià - Sant Gervasi con 15,2%, Horta - Guinardó con 15,2%, Sants - Montjuïc con 15,0% y Ciutat Vella con 11,4%.
En cuanto al precio por metro cuadrado, los distritos de Ciutat Vella y Gràcia han superado los 20,00 euros el metro cuadrado al mes, en concreto se sitúa en 21,61€/m2 al mes, seguida de Gràcia con 21,21 €/m2 al mes, Sant Martí con 20,92 €/m2 al mes, Eixample con 20,64 €/m2 al mes y Sarrià - Sant Gervasi 20,12 €/m2 al mes.
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