El incremento medio interanual en Europa registra un asombroso 14,5% (12% para las habitaciones privadas, 16,2% para los estudios y 15,2% para los apartamentos), superando los precios anteriores a la pandemia en todos los segmentos del alquiler.
Tras el reciente anuncio de Eurostat de que en marzo de 2022 se llegó a una tasa de inflación anual europea del 7,5%, se espera que la tensión se intensifique aún más cuando el mercado del alquiler entre en su temporada alta en los próximos trimestres.
En el caso de España, donde el INE ya informó de que en marzo el IPC volvía a batir un récord de incremento en los últimos 37 años al situarse en el 9,8%, los precios también suben en casi todas las modalidades de alquiler en las tres ciudades del país analizadas: Valencia, Barcelona y Madrid.
"Desde el levantamiento de la mayoría de las restricciones a los viajes, la demanda de propiedades en alquiler ha crecido rápidamente, lo que ha dado lugar a un mercado del alquiler sobrecargado", afirma Djordy Seelmann, director general de HousingAnywhere. "Mientras las ciudades se esfuerzan por desarrollar y aplicar estrategias a largo plazo que combatan el desequilibrio entre oferta y demanda, es probable que continúe la falta de alquileres disponibles, asequibles y accesibles. Además, la guerra en Ucrania no sólo está repercutiendo en la inflación al hacer subir los precios del combustible y del gas, sino que también se suman los desafíos en el mercado de la vivienda, ya que vemos una creciente afluencia de personas desplazadas por la guerra a otros países europeos".
Cómo va la cosa en el resto de Europa:
Ámsterdam destaca por mostrar casi el doble de la media del aumento del precio trimestral en cada tipo de alojamiento, con un 7,7% en los precios de las habitaciones privadas, un 9,2% en los estudios y un 10,8% en los apartamentos.
Los incrementos en Múnich también han sido superiores a la media trimestral en todos los tipos de alojamiento, aunque han sido menos pronunciados que en Ámsterdam, donde se ha registrado un 7,7% en el caso de las habitaciones privadas, un 7,2% en los estudios y un 5,6% en los apartamentos.
En Berlín ha ocurrido más o menos lo mismo, donde a excepción de los estudios (que han registrado un aumento medio de los precios respecto al trimestre anterior), los precios de las habitaciones privadas han aumentado un 8,4%, los de los estudios un 5% y los de los apartamentos un 7,8%.
Londres también muestra incrementos de precios por encima de la media, con un 7,7% para las habitaciones privadas, un 6,6% para los estudios y un 4,9% en el caso de los apartamentos.
Por último, en La Haya los precios de los estudios han subido notablemente por encima de la media trimestral con un 12,7%, pero apenas un 5,8% y un 1,8% para las habitaciones privadas y los apartamentos, respectivamente.
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