Si a Julio César se le atribuye aquel “vine vidi vinci” (vine, vi, vencí), muchos extranjeros que este año visiten España podrán decir “vine vidi emi” (vine vi compré), superando cifras de 2019 e impulsados por la demanda embalsamadas tras la pandemia, estiman desde la proptech Huspy.
“El turista inmobiliario elige nuestro país por su potencial atractivo inversor y facilidades de compra en comparación con sus países de origen, así como su clima, su cultura y su gastronomía”, resumen desde esta empresa.
En el último semestre de 2021 incrementó la compraventa de vivienda libre por extranjeros un 42% con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, volviendo a una cifra muy similar a los registros medios pre pandémicos de 2019, según los datos recogidos por el Consejo General del Notariado.
Desde Huspy, proptech multinacional que acaba de aterrizar en España, estiman que esta tendencia continuará al alza, alcanzando, tras el cierre del verano, cifras similares o incluso superiores a los niveles de 2019.
Todos los indicadores del sector apuntan hacia el boom del llamado “turismo inmobiliario” en España con fuerte presencia de británicos pero también norteamericanos (ahora incluso ayudados por una mejor paridad dólar-euro) y alemanes, tradicionales compradores de un segundo inmueble en España.
Del total de compras formalizadas por extranjeros en España y registradas en el último trimestre de 2021, según los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, el inversor foráneo compró 43.827 viviendas. En este sentido, los datos reflejan que el comprador extranjero está regresando al mercado de la vivienda nacional con fuerza y, en términos generales, está comprando ahora más que nunca, según los datos analizados por Huspy y proporcionados por el Consejo General del Notariado.
La salida de la pandemia también deja un incentivo adicional para estas operaciones: la instalación formatos de teletrabajo hacen posible que esos compradores no solo regresen para épocas de vacaciones, sino que se planteen estancias más largas en su segunda vivienda en España.
“En los últimos trimestres se ha comprobado que, a diferencia de otros países, España recupera su inversión extranjera y vuelve a ser uno de los destinos principales para los turistas inmobiliarios, ya sea por motivos de inversión, por las condiciones hipotecarias o para residir y disfrutar de un clima, cultura y gastronomía de primer nivel. Ante esta situación al alza tenemos un reto, facilitar en la medida de lo posible el proceso y mejorar su experiencia completa a lo largo de todas las fases de la compra”, resume Nuno Santos, director general de Huspy España.