Cataluña fue la cuarta autonomía más cara, por detrás de Baleares (4.524 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2024 registró un precio medio de 2.345 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,74%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 13,23%.
El precio de la vivienda pulveriza récords mes a mes. La razón que subyace tras el encarecimiento imparable de las propiedades residenciales es la falta de producto. No obstante, Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, puntualiza que “no solo la oferta de viviendas es escasa, sino que, además, no está adaptada a los perfiles de la demanda que desde hace unos años se están consolidando”.
Font pone el ejemplo de los hogares unipersonales, una tendencia al alza: “Hay muchas personas que no pueden vivir solas porque las casas en venta son grandes y exceden su presupuesto, por lo que deben compartir piso si desean economizar o pagar un alquiler muy alto si prefieren ser inquilinos en solitario”. Por otro lado, Font apunta al sector sénior, “con unas necesidades muy específicas a las que la segunda mano tiene complicado dar respuesta”.
En cuanto a la financiación, el portavoz del portal inmobiliario recuerda que “la subida de los tipos contuvo la pulsión compradora, pero no lo suficiente como para impactar en los precios”. Ahora que el Banco Central Europeo (BCE) ha empezado a relajar su postura, “las condiciones hipotecarias serán menos duras y el interés de la demanda se reforzará, lo que no ayudará a relajar la presión en los precios”, confirma Font.
Barcelona fue la tercera capital más cara del país
Mensualmente, Barcelona (3,03%) fue la tercera provincia española que más subió, mientras que Girona (-1,46%) lideró los descensos nacionales. Interanualmente, subieron todas, marcando Lleida (12,01%) la subida regional más relevante. En cuestión de precios, la provincia más cara de la región fue Barcelona (3.290 €/m²), al tiempo que fue la cuarta más costosa de España. La más barata de la región fue Lleida (1.178 €/m²).
En cuanto a las capitales catalanas, Barcelona (3,03%) arrojó el segundo repunte más intenso del país en el último mes, mientras que Girona (-0,61%) lideró los descensos regionales. De un año a otro, todas las capitales catalanas crecieron. Girona (12,30%) fue la capital catalana que más repuntó. Con 5.004 euros por metro cuadrado en julio de 2024, Barcelona fue la tercera capital de provincia más cara de España. En el lado opuesto estuvo Lleida (1.375 €/m²), que fue la séptima más asequible del país.