Alquilar en Barcelona, ya es más caro que en Madrid. Mientras que en el segundo trimestre del 2021 Madrid superaba el precio promedio de la ciudad catalana, este tercer trimestre, alquilar en Barcelona ronda los € 1.220 contra unos € 1.213 en Madrid. La escasez de oferta de alquileres es un tema recurrente en toda Europa y al esperar una normalización también en el sector turístico, se prevé una escasez aún más pronunciada.
Barcelona es un buen ejemplo de lo que sucede en otras ciudades españolas y europeas, donde la tendencia generalizada es una subida trimestral de los precios del alquiler, pero sin que estos alcancen los niveles de antes de la pandemia. La ciudad condal registra aumentos en los precios en todos los tipos de vivienda: apartamento (6,25%), habitación privada (4,5%) y estudio (7%). Sin embargo, los precios aún están ligeramente por debajo respecto al mismo trimestre del año pasado (cayendo un 1,33%, 4,39% y 1,38% respectivamente).
"La escasez de oferta de alquileres accesibles parecía menos grave en 2020 a causa de que las propiedades de alquiler destinadas a corto plazo estaban disponibles para el mercado de alquiler a largo plazo, a lo que se sumaron las restricciones de movilidad global”, explica Djordy Seelmann, director general de HousingAnywhere. Sin embargo, los alquileres turísticos que con la pandemia se convirtieron en residenciales, poco a poco están volviendo a la modalidad turística o de corto plazo, de manera que se espera que “la escasez será aún más pronunciada una vez se levanten todas las restricciones en relación a la movilidad", añade Seelmann. La situación es especialmente grave en las principales ciudades universitarias de Europa, donde las universidades han informado de que algunos estudiantes han tenido que abandonar o aplazar sus estudios debido a las dificultades para encontrar un alojamiento accesible.
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