“Es importante destacar también cómo cada vez encontramos habitaciones más luminosas y espaciosas entre los anuncios, ya que el número de dormitorios exteriores ha pasado del 21,80% de 2013 al 45,52% actual, casi la mitad del total, y las suites crecieron del 3,13% al 9,89% del año pasado”, revela Ferran Font, director de Estudios del portal inmobiliario pisos.com.
Cada vez son más las personas que, dadas las subidas de tipos de interés, la inflación y la pérdida de poder adquisitivo, se ven obligadas a compartir piso. En este contexto, sería de esperar que las condiciones de este tipo de inmuebles hayan mejorado; sin embargo, tal y como apuntan desde el portal inmobiliario pisos.com, no siempre es así.
“Si comparamos nuestros informes referentes a pisos compartidos del año 2013 y 2023, podemos observar cómo el equipamiento ha ido reduciéndose con los años en detrimento de las habitaciones, que, sorprendentemente, cada vez están más amuebladas y equipadas”, revela el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.
En el caso del equipamiento de los pisos compartidos, el cambio más significativo en esta década es el de la presencia de Internet, que ha pasado del 67,08% en 2013 al 57,70% actual. En contrapunto, si hace 10 años en casi la mitad de los pisos compartidos había teléfono fijo (46,31%), ahora solo está presente en el 4,28%, dado el aumento de la cobertura de telefonía móvil.
En lo que respecta a electrodomésticos, la lavadora ha pasado de estar en el 83,61% de los pisos al 66,33%. De la misma forma, la televisión, un elemento tan tradicional y común en comedores y salas de estar, ha reducido su presencia en casi 20 puntos porcentuales, pasando de un 73,77% en 2013 a un 51,55% el año pasado.
“Servicios y espacios adicionales también han experimentado retrocesos en los pisos compartidos actuales, pues cada vez hay menos oferta de viviendas con trasteros (19,47% en 2013 vs. 14,98% en 2023), piscinas (7,40% en 2013 vs. 0,41% en 2023) y parking (11,39% en 2013 vs. 0,68% en 2023)”, detalla el experto.
Las habitaciones, cada vez más completas
Ante este fenómeno, los datos del portal inmobiliario muestran otra tendencia: las habitaciones están mejor equipadas. Un fenómeno, señalan, que podría estar relacionado con el aumento de demanda y con que “cada vez son más las personas que buscan una habitación en un piso compartido. Ya no solo estudiantes y jóvenes trabajadores, sino también ciudadanos de mayor edad con dificultades para acceder tanto a una hipoteca como a un alquiler de un inmueble en su totalidad”.
Así, los dormitorios amueblados representaron la mayoría de los anuncios en 2023 (87,93%), creciendo sustancialmente respecto a 2013, cuando apenas el 31,89% de las habitaciones estaban equipadas. Caso similar es el de la calefacción y el aire acondicionado, que si era residual hace una década (11,86% y 5,78% del total, respectivamente), ahora ya es casi un requisito para muchos inquilinos (62,22% y 14,57%, respectivamente).
“Para terminar, es importante destacar también cómo cada vez encontramos habitaciones más luminosas y espaciosas entre los anuncios, ya que el número de dormitorios exteriores ha pasado del 21,80% en 2013 al 45,52% actual. De igual manera, las suites han crecido del 3,13% al 9,89% el año pasado”, concluye Ferran Font.