"Zonas como Portaferrissa, Avinguda Diagonal o Gran de Gràcia han sido las que han experimentado un mayor crecimiento en 2023”, destaca el socio fundador de la consultora, Gerard Marcet, quien alude a que la llegada de nuevos grupos comerciales a la ciudad tras la pandemia ha derivado en un aumento de la demanda “muy superior a antes del confinamiento”.
En términos absolutos, el nivel de gasto en el comercio catalán ha sufrido, durante este 2023, una variación de un 27,3% respecto a 2022, un crecimiento que, pese a ser positivo, ha provocado una saturación comercial en la capital catalana, tal y como advierten expertos del sector. Desde la consultora inmobiliaria especializada en retail y high street señalan que la demanda de activos comerciales en las zonas más turísticas de la ciudad supera el 100% y la oferta es escasa.
En búsqueda de nuevos ejes comerciales
Desde el ayuntamiento de Barcelona se está trabajando en distintas medidas para limitar la saturación de establecimientos en estas zonas y promover la diversificación comercial, como ha ocurrido con el Plan de Usos del Eixample presentado el pasado febrero. Pese a lo positivo de esta iniciativa, Marcet recuerda la importancia de que este tipo de normativas “no sean cerradas y se revisen año a año”, pues solo así “se podrá garantizar la buena salud de la actividad económica por el bien de un distrito de tanta relevancia comercial”.
El distrito barcelonés de l’Eixample es el que concentra una mayor cantidad de comercios en la ciudad, 14.000 establecimientos, de los cuales el 30% son locales de restauración. Un estudio realizado por la Universidad Rovira i Virgili (URV) de Tarragona indica que, tras Les Rambles, Passeig de Gràcia y Sagrada Familia, l’Eixample es la zona que atrae a más turistas internacionales en Barcelona. Diez meses más tarde de la puesta en marcha de la propuesta, Gerard Marcet subraya que, ante la sobresaturación de comercios en determinadas zonas de la ciudad, las segundas líneas comerciales han experimentado un gran crecimiento.
Colaboración conjunta
La consultora advierte que la legislación es “demasiado restrictiva” e insiste en una colaboración conjunta con el sector privado para “potenciar al máximo la capacidad comercial de una ciudad tan turística como Barcelona”. Esta es una demanda en la misma línea que la realizada esta semana por Barcelona Oberta, organización que agrupa los ejes comerciales de las zonas turísticas de la capital catalana y que ha reclamado una mayor promoción con el objetivo de ser “más competitivos”, aprovechando la repercusión de los acontecimientos de gran formato de la ciudad en la captación de turismo de compras.
Aunque Gerard Marcet aclara que “es demasiado pronto para saberlo”, el experto considera que las previsiones de cara a 2024 son “muy positivas” y la diversificación de zonas comerciales hacia nuevos puntos turísticos de la ciudad podría seguir creciendo. “El aumento que ha experimentado a nivel turístico ha resultado muy favorable para la llegada de nuevas marcas que han comenzado un plan de expansión, con la colaboración del ámbito público, puede superar las cifras de récord que Barcelona ha registrado durante 2023” sentencia.