El Gobierno ha aprobado una subvención directa de 180 millones de euros destinada a las comunidades autónomas que han declarado zonas de mercado residencial tensionado, con el objetivo de incrementar la oferta de vivienda asequible. Los fondos llegarán a Cataluña, País Vasco, Navarra, Asturias y Galicia y podrán destinarse, entre otras actuaciones, a la construcción y rehabilitación de vivienda asequible o social, la adquisición y urbanización de suelo y la compra de viviendas para incorporarlas al alquiler asequible. Cataluña recibirá más de 119 millones de euros del total.
Ante la aprobación de la medida, Finteca valora positivamente el impulso a nueva vivienda asequible, aunque pone el foco en su capacidad para traducirse en oferta real: “Cualquier iniciativa que contribuya a aumentar la oferta de vivienda asequible puede ayudar a aliviar la presión que soporta el mercado inmobiliario español. Movilizar suelo y promover nuevas viviendas es necesario, especialmente en mercados tan tensionados como Barcelona y buena parte de Cataluña”, señala Yogesh Thadhani, CEO de Finteca. El experto, sin embargo, advierte: “El problema de la vivienda no se resuelve anunciando millones, sino consiguiendo que esos millones se conviertan en viviendas disponibles y asequibles”.
La compañía, sin embargo, reclama que las dificultades de acceso a la vivienda van más allá de las zonas oficialmente declaradas como tensionadas: “Hay una cuestión que no podemos ignorar: la crisis de acceso a la vivienda no termina donde acaba una zona declarada oficialmente tensionada. Comunidades como Canarias o Madrid también presentan importantes dificultades de acceso, pero quedan fuera de este programa de ayudas. Las necesidades reales del mercado deberían formar parte de cualquier estrategia nacional de vivienda, más allá de las diferencias administrativas entre territorios”.
Más oferta, pero también más facilidades para acceder a la vivienda
Thadhani señala, además, una segunda barrera que afecta especialmente a quienes quieren acceder a la vivienda en propiedad: el ahorro previo necesario para afrontar la compra.
“Desde Finteca observamos otra realidad que muchas veces queda fuera del debate: encontrar una vivienda es solo una parte del problema. Hay familias que pueden asumir una cuota hipotecaria, pero no disponen del ahorro necesario para pagar la entrada y los gastos de compra. Por eso, aumentar la oferta es imprescindible, pero también debemos facilitar que los compradores solventes puedan acceder a ella”, recuerda el directivo.
Por ello, la compañía defiende que el aumento de la oferta debe ir acompañado de medidas que faciliten el acceso efectivo a la vivienda: “España necesita construir más viviendas, pero también conseguir que las familias puedan comprarlas. De poco sirve aumentar la oferta si quienes necesitan una vivienda siguen sin poder acceder a ella”.