No es novedad lo golpeado que está actualmente el mundo inmobiliario en ciudades como Barcelona, no en términos de crecimiento, ya que el sector está alcanzando los valores pre pandémicos, sino en términos de calidad. Hablamos con Alejandro Rincón García, CEO de Te Alquilamos Tu Casa (TATC) Barcelona, quien nos comenta la iniciativa de la empresa que busca “ayudar y evitar los dolores de cabeza” a propietarios e inquilinos.
InfoNegocios: ¿Qué hacen en Te Alquilamos Tu Casa?
Alejandro Rincón García: TATC es una empresa de gestión de inmuebles, nosotros lo que hacemos es: alquilamos o compramos el inmueble y nos ocupamos de él, tanto si necesita reformas, si necesita cualquier adaptación y demás. Lo que hacemos es revalorizarlo y lo distribuímos por habitaciones. Hacemos esto porque se le saca mayor rentabilidad al inmueble y también de lo que se trata al final, es de ayudar. Cuando creas una empresa, principalmente ayudas. En nuestro caso, a propietarios, a inquilinos - porque hay mucha gente que no se puede permitir aquí en Barcelona un alquiler de € 1200 o € 1300. Ayudas también a otras empresas con las que colaboramos.
IN: ¿Cómo funciona esto con las empresas?
AR: Proporcionamos alojamiento a sus trabajadores.
IN: ¿Con cuáles empresas trabajan?
AG: Nosotros para alojar a los trabajadores, trabajamos con empresas como Inditex; Zara, Bershka, El Corte Inglés, empresas líderes... Trabajamos también con algunas universidades y sus estudiantes que necesiten alojamiento.
IN: ¿Dónde nace la empresa?
AG: La empresa nace en Valencia, hace menos de un año. Ahora somos una multinacional, estamos en Sevilla, en Madrid, en Alicante, en Barcelona y pues continuamos escalando mes a mes. Por ejemplo, este mes solo en Barcelona hemos conseguido cinco inmuebles por lo cual hemos conseguido ayudar a cinco propietarios, dándoles una renta mensual segura y a 22 personas dándoles un alojamiento de calidad, de buena calidad.
IN: ¿En qué se diferencian de una inmobiliaria?
AG: Una inmobiliaria realmente lo que hace es filtrar por el propietario, al inquilino que va a vivir en su inmueble. Nosotros, somos directamente el inquilino de ese propietario. Entonces, nosotros vamos a responder frente a todo lo que pase, o no pase. Nos vamos a hacer cargo de cualquier imprevisto que surja en la vivienda, vamos a estar en pleno contacto con el propietario.
IN: ¿Sentís que el mercado inmobiliario está muy golpeado en Barcelona?
AG: Si, realmente si porque hay mucha competencia entre las inmobiliarias, entonces lo que buscan es alquilar y vender pisos, da igual a quién, cómo y de qué forma hacerlo. Los propietarios anteriormente han tenido problemas, es lo que nosotros queremos solucionar: problemas de impago, de ocupación no deseada, ruidos, molestias y demás… Nosotros, con más de cincuenta inmuebles en España, nos consideramos profesionales en el sector. La búsqueda de propietarios actualmente es un poco a la antigua usanza, entonces lo que queremos hacer es hacer un buen plan de marketing, darnos a conocer y poder ayudar a la mayor gente posible. En este caso, yo creo que en Barcelona hay muchos muchos propietarios que necesitan de nuestra ayuda.
IN: ¿Todos los pisos que toman los reforman?
AG: No todos, pero prácticamente todos necesitan adaptaciones. En este caso son pisos que son para compartir, nosotros evitamos tener living, es decir comedor y zonas comunes en las que se pueda hacer ruido y molestar a los demás, tanto al resto de inquilinos como al resto de vecinos. Hacemos unas pequeñas reformas, al comedor generalmente lo añadimos como una habitación y hacemos reformas de calidad. Adaptamos para poner más mobiliario, más electrodomésticos y todo eso finalmente se lo quedará el propietario.
IN: Amueblan todos los pisos, ¿verdad?
AG: Si, por supuesto. Todo el mobiliario y demás es nuevo. Por así decirlo, en cincuenta pisos, la media de amueblar un piso con muebles nuevos, son € 2000, amueblarlo sin electrodomésticos ni camas. Eso es un valor que se le da al propietario también.
IN: ¿Cuántos pisos tienen y en dónde?
AG: La mayor parte de nuestros pisos están en Valencia que es donde creció la empresa, en Valencia rondan los 20 pisos, contamos con un gran equipo, tenemos cuatro en Madrid, seis en Alicante, contando un edificio que compramos hace poco allí y aquí en Barcelona cinco, en Sevilla otros dos...
IN: ¿Aspiraciones para este 2022 en la empresa?
AG: Vamos a centrarnos muchísimo más, yo personalmente, en Barcelona, en crecer aquí porque es una ciudad que tiene muchísima demanda, tanto de habitaciones como de exigencias de propietarios. Hace dos meses, la idea que tenía era de tener diez, doce pisos este año, pero visto lo visto, tenemos que superar los 30.
IN: ¿Estamos hablando de una facturación anual de cuánto?
AG: Este año de momento, estamos hablando de € 120 mil sólo en Barcelona. Esperamos una facturación de € 1 millón anual. Dentro de poco vamos a tener aquí en Barcelona, una oficina en la cual recibamos todas las llamadas y respondiendo a todas las dudas a los propietarios, poder responder a esas dudas en el momento y si les parece bien, que puedan firmar el contrato y alquilar su inmueble en horas.