Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en abril. En seis comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares (32,5%), Canarias (22,5%), Comunitat Valenciana (16,5%), Cantabria (14,8%), Madrid (12,8%) y Navarra (11,2%). Le siguen, Andalucía (9,3%), Cataluña (7,1%), Castilla y León), (5,9%), Galicia (5,5%), Extremadura (5,1%), Asturias (3,6%), País Vasco (3,5%), La Rioja (2,7%), Región de Murcia (2,0%) y Aragón (1,7%). Por otro lado, única comunidad que presenta descenso respecto al año anterior es Castilla-La Mancha con -5,5%.
En abril de 2023 ocho comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Madrid (16,41 €/m2 al mes), Baleares (16,23 €/m2 al mes), Canarias (12,27 €/m2 al mes), Cantabria (11,35 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (11,02 €/m2 al mes), Navarra (10,99 €/m2 al mes), Andalucía (9,64 €/m2 al mes) y Galicia (8,19 €/m2 al mes).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 16,41 €/m2 al mes y los 16,23 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Cataluña (15,63 €/m2 al mes), País Vasco (14,00 €/m2 al mes), Canarias (12,27 €/m2 al mes), Cantabria (11,35 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (11,02 €/m2 al mes) y Navarra (10,99 €/m2 al mes).
Provincias
En tres provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en abril de 2023. Los incrementos superiores al 10% se dan en dos provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
El orden de las provincias con los incrementos interanuales superior es: Tarragona (11,3%), Girona (10,2%), Barcelona (8,5%) y Lleida (6,4%).
En cuanto a los precios, dos provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes. Las provincias más caras son Barcelona con 16,88 €/m2 al mes, Girona con 11,89 €/m2 al mes, Tarragona con 9,38 €/m2 al mes y Lleida con 7,70 €/m2 al mes.
Municipios
En la mayoría de los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de L'Hospitalet de Llobregat es la que más incrementos acumula en abril con un 18,5%. Le siguen las siguientes ciudades: Badalona (17,4%), Tarragona capital (12,7%), Barcelona capital (12,6%), Sabadell (10,7%), Girona capital (9,4%), Terrassa (8,8%), Sant Cugat del Vallès (7,5%), Manresa (7,2%) y Lleida capital (1,4%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, los diez municipios con mayor precio son: Barcelona capital (20,26 €/m2 al mes), Sant Joan Despí (18,24 €/m2 al mes), Sitges (18,13 €/m2 al mes), Esplugues de Llobregat (17,16 €/m2 al mes), Castelldefels (16,81 €/m2 al mes), Sant Cugat del Vallès (16,40 €/m2 al mes), L'Hospitalet de Llobregat (16,16 €/m2 al mes), Vilanova i la Geltrú (15,98 €/m2 al mes), Badalona (15,69 €/m2 al mes) y Cornellà de Llobregat (15,45 €/m2 al mes).
Distritos de Barcelona
El precio del alquiler sube en abril en casi todos los distritos respecto al año anterior. En siete de los distritos analizados el precio del alquiler tiene un incremento interanual superior a los 10%. Los tres distritos con mayor incremento son Horta - Guinardó (19,1%), Les Corts (16,8%) y Gràcia (15,9%).
En cuanto al precio por metro cuadrado, en cinco de los distritos se han superado los 20,00 euros el metro cuadrado al mes: Ciutat Vella con 21,46 €/m2 al mes, Gràcia con 20,90 €/m2 al mes, Eixample con 20,81 €/m2 al mes, Sant Martí con 20,55 €/m2 al mes y Sarrià - Sant Gervasi con 20,29 €/m2 al mes.